律师解答： 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

法律解析： 前业主欠物业费按照双方在购房合同中的约定处理；合同没有约定的，在卖房人交房之前，卖房人与物业公司之间是物业服务合同关系，应该由卖房人承担物业费；买房人交纳物业费的义务起于卖房人交付房屋之后。 【法律依据】： 《物业管...查看全文

根据购房合同约定，前业主应负责欠缴的物业费； 如果合同未约定，卖房人在交房之前与物业公司有物业服务合同关系，应承担物业费； 买房人的物业费责任始于卖房人交付房屋之后。...查看全文

法律分析:业主拖欠物业费的，物业公司可以与业主协商，请求业主及时交清物业费；如果业主拒绝支付的，物业公司可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院提起民事诉讼。法律依据:《《中华人民共和国民事诉讼法...查看全文

法律分析： 前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公...查看全文

律师分析： 前业主拖欠物业费的，物业公司有权要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费，物业公司有权依法提起诉讼。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费，新业主购房后与物业公...查看全文

二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交...查看全文

物业服务人可以催促业主按时支付物业费。如果业主未在合理期限内支付，物业服务人可以选择起诉或申请仲裁。根据法律规定，物业服务人不得停止供电、供水、供热、供燃气等方式来催交物业费。...查看全文

业主未缴纳物业费，业主委员会应督促其限期缴纳；若仍不缴纳，物业可向法院提起诉讼。根据我国法律，业主违约逾期未缴纳物业费，业主委员会应督促其限期缴纳；逾期仍不缴纳，物业公司可向法院起诉。...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》和《物业管理条例》的相关规定，业主有义务按时支付物业费。如果业主拖欠物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付，逾期不支付的则可以提起诉讼或申请仲裁。同时，《中华人民共和国民法典》规定了物业服务合同的...查看全文

别人欠我5000块钱一直不给的，有下列办法：催告对方在合理期限内及时还款；根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者准备好起诉状和证据材料，依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组...查看全文

原房主没交物业费，物业公司应该告原房主。如果有约定，就按照约定办。根据我国法律规定，业主应按物业服务合同交物业费。...查看全文

拖欠物业费物业服务企业可以与业主进行协商并发出催告，经催告在合理期限内业主仍未缴纳的物业服务企业可以作出起诉业主的决定，要求业主支付并承担违约滞纳金。一、物业公司侵权纠纷怎么解决？如果出现了物业公司侵权纠纷...查看全文

律师解答： 二手房原房主拖欠的物业费应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》第十五...查看全文

法律分析:对于拖欠物业费的老赖业主，当事人可以向人民法院提起诉讼，要注意起诉的法定条件为，原告要与本案有直接利害关系，要有明确的被告，要有具体的诉讼请求及事实和理由等。法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条...查看全文

不可以。1、根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。2、新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。3、原业主已转让了房屋并且也已迁出，...查看全文

律师解答： 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的，则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。 【法律依据】： 《物业管理条例》 第...查看全文

一、拖欠物业费如何处理 1、依据我国物业管理条例的规定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、法律规定：《中华人民共和国物业管理条例》 第七条业主在物业管...查看全文

律师分析： 1、在调处这类纠纷时，业主违约拒绝交付物业管理费用的，物业管理公司应采取书面督促或公力救济等合法手段来保护自身的合法权益，而不应采取断水断电等不当的方法进行所谓的自力救济，否则会构成侵权责任。 2、利用“滞纳金”的杠...查看全文

在处理业主违约拒付物业管理费的纠纷时，物业管理公司应采取合法手段保护自身权益，而不应采取不当的断水断电等方式进行自力救济，否则将构成侵权责任。利用"滞纳金"的杠杆作用可以平衡利益，物业公司可以根据业主逾期交纳物业管理费的情况，主动...查看全文