购买经济适用房主要存在以上三种风险：1、借名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有...查看全文

经济适用房买卖风险：5年内无法交易；违规购房以他人名义；无产权无法办理产权证；交易时间漫长房价变动大。购房人需满5年才可上市交易，政府可回购或按差价交纳土地收益，购房人也可交纳后取得完全产权。...查看全文

法律分析:1、恰名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地、房产税费流...查看全文

律师分析： 1、恰名购买经济适用房。即实际购买人不具备购房资格，以符合购房条件的其他人名义进行购房。这类购房行为将被认为侵犯城市低收入住房困难家庭的平等购房和获得房屋的权利，非法占有社会公共资源，使国家的有关土地、房产税费流失，损...查看全文

买卖经适房指标存在风险，不建议购买。案例显示，私下购买指标可能导致合同无效，产权纠纷等问题。经适房指标具有专属性，不能私下转让给无购买权人。购买经适房指标的行为损害社会公共利益，可能导致人财两失。因此，在购房时遇到买卖经适房指标的...查看全文

本文介绍了买卖经济适用房需要交纳的费用和注意事项。在交易过程中，买方需要缴纳契税、买卖手续费、印花税和公共维修基金。在申办产权过程中，需要缴纳登记费、房屋所有权工本费和印花税。购买经济适用房时需要注意位置、户型、合同和交房等问题，...查看全文

法律分析：购买二手经济适用房有风险：经济适用房是由人民政府划拨土地修建房屋，采取限制房屋价格和房屋户型的方式，面向低收入家庭的一种保障性住房。房主本人对房屋持有有限产权，故交易有风险。法律依据：《经...查看全文

乐清经济适用房买卖政策规定了经济适用房在未满5年的情况下不得正式上市交易，但满5年后允许转为商品房并按房屋成交额的10%补交综合地价款。在未满5年的情况下，签订的交易合同是无效的，不受法律保护。满5年后，经济适用房可转商品房，只需...查看全文

（一）想要购买经济适用房的客户要注意首先必须满足普通经济适用房的购买条件才可以购买;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续等。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按...查看全文

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。4、如何出售已...查看全文

法律解析： 在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元; 3...查看全文

律师解答： 在交易过程中： 1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取; 2、买卖手续费：120平方米(含)以下的每套房屋买卖交易的手续费为250元;120平方米以上的，每套500元; 3...查看全文

法律分析:1、当地的城镇户口是必备条件；2、家庭年收入低，经济生活十分困难；3、现在没有房子居住而且居住的房子面积小于相关的标准规定。法律依据:《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申...查看全文

法律解析： 1、当地的城镇户口是必备条件；2、家庭年收入低，经济生活十分困难；3、现在没有房子居住而且居住的房子面积小于相关的标准规定。 【法律依据】: 《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应...查看全文

《经济适用住房管理办法》规定，城市低收入家庭购买经济适用住房需满足三个条件：具有当地城镇户口、符合低收入家庭收入标准、无房或现住房面积低于住房困难标准。...查看全文

1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《经济适用住房申购表》。2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。...查看全文

律师分析： 经济适用房买卖合同应写明：买卖双方姓名或名称等基本信息；买卖房屋的具体位置、面积大小；该房屋的土地使用权取得方式；交易价格、付款方式以及付款时间；双方权利义务；违约责任等约定事项。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：经济适用房的买卖税费是分卖家和买家的税费的，分别是以下几点：_x000D_ 1、卖家的税：印花税；营业税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。_x000D_ 2、买家的税：印花；契税。法律依据...查看全文

法律分析:经济适用房满5年取得房产证后能买卖。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，五年内不得交易，买卖交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。...查看全文

法律分析： 经济适用房是可以买卖的，但是需要居住满五年，购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房，可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。 法律依据 《经济适用住房管理办法》 第三十条 经济适用住房购房人拥有有限...查看全文