买卖经适房指标存在风险，不建议购买。案例显示，私下购买指标可能导致合同无效，产权纠纷等问题。经适房指标具有专属性，不能私下转让给无购买权人。购买经适房指标的行为损害社会公共利益，可能导致人财两失。因此，在购房时遇到买卖经适房指标的...查看全文

一、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外，不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。二...查看全文

购买已住满5年的经济适用房无需特殊条件，只需支付契税和印花税，不需缴纳土地出让金。购买未住满5年的经济适用房需满足购买条件，超出核定总价部分需补交10%综合地价款，仍按经济适用房政策管理。...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守相关法律规定。购房人拥有有限产权，5年内不得直接上市交易。购房人满5年可上市转让，需交纳差价给政府。个人购买的经济适用房不得出租经营。买二手经济适用房需核实产权清晰、房屋状况，明确交易程序和违约责任。对...查看全文

二手经济适用房能买，但是必须要年满5年。经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。如何出售已购买的经济适...查看全文

法律分析： 1、二手经济适用房是可以购买的，但二手经济房在获得条件下有其特殊性，只有符合一定条件的人才能申请获得经济适用房，在购买时，需要明确以下几点。 2、一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 二是明确购买经济适用住房不...查看全文

购买已住满5年的经济适用房不需符合特殊条件，购房流程简便，无需缴纳土地出让金。购买未住满5年的经济适用房需满足购房条件，超出核定总价需补交10%的综合地价款，仍按经济适用房政策管理。...查看全文

购买二手经济适用房时应注意：一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买；二 、首先要明确卖方购买经济...查看全文

经济适用房可以买卖，但需遵守法律规定。购买前要了解产权情况和房屋状况，明确交易程序和违约责任。政府对经适房交易有严格规定，如限制转让时间和回购权。允许自由出售会引发道德风险，违背政府推出经适房的初衷。...查看全文

二手经济适用房购买需注意：未满5年的房屋售价不得高于购买时单价，可出售给符合条件家庭或政府购买；购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房应缴纳3%契税；购买时要确定产权证，选择规模大、信誉好、对政策了解清楚的中介公司...查看全文

法律分析： 二手经济适用房可以买卖。《经济适用房住房办法》对经济适用房上市交易作了严格的规定： （1）明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 （2）明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用...查看全文

法律分析： 二手经济适用房可以买卖。《经济适用房住房办法》对经济适用房上市交易作了严格的规定： （1）明确经济适用住房购房人拥有有限产权。 （2）明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用...查看全文

法律分析： 　　二手经济适用房可以购买，但要法律对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：1、经济适用住房购房人拥有有限产权；2、购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易；3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经...查看全文

法律分析:经济适用房的买卖风险有:5年内交易经济适用房的行为不予支持；以符合购房条件的他人名义违规购房；无产权导致无法办理产权证；交易时间漫长房价变动可能性大。法律依据:《《经济适用住房管理办法》》第三十条...查看全文

经济适用房买卖风险：5年内无法交易；违规购房以他人名义；无产权无法办理产权证；交易时间漫长房价变动大。购房人需满5年才可上市交易，政府可回购或按差价交纳土地收益，购房人也可交纳后取得完全产权。...查看全文

本文介绍了二手经济适用房购买的规定和注意事项。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定，包括明确经济适用住房购房人拥有有限产权、购买不满5年不能上市交易、满5年上市转让需交纳土地收益等相关价款等。购买二手...查看全文

二手经济适用房可买卖，但需遵守相关法律规定。购房人需明确产权限制，满5年可上市交易，政府有回购权。购房人须支付差价及土地收益款项，才能取得完全产权。在购买前需确认是一手还是二手房，二手房需房产证齐全才可过户。二手经济适用房仍属于经...查看全文

本文介绍了购买二手经济适用房需要注意的问题。经济适用房并非所有人都有资格申请，购买已满5年的经济适用房可以避免缴纳额外的土地出让金，但需要缴纳契税和印花税。对于购买已满5年但尚未住满5年的经济适用房，需要满足购买条件并办理审核手续...查看全文

在购买二手房时,需要注意以下事项:一、购买满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房需要缴纳契税、印花税和综合地价款;二、购买已满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳契税;三、出...查看全文

法律分析： 购买经济适用房二手房有以下注意事项： 1、注意房子的继承问； 2、注意该房产是否存在抵押； 3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必...查看全文