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购买二手经济适用房时应注意:一、购买经济适用房不满5年的,确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售,并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭,或由政府有关部门购买;二 、首先要明确卖方购买经济...查看全文
二手经济适用房购买需注意:未满5年的房屋售价不得高于购买时单价,可出售给符合条件家庭或政府购买;购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房应缴纳3%契税;购买时要确定产权证,选择规模大、信誉好、对政策了解清楚的中介公司...查看全文
购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点:1、房屋是否已经抵押,这意味着抵押权人有优先受偿的权利;2、房屋是否是继承所得,我国对权利人通过继承所取得的房屋有特...查看全文
在购买二手经济适用房时,应注意以下几点:1、房屋手续是否齐全;2、产权是否明晰无纠纷;3、交易房屋是否在租;4、土地情况是否清晰;5、市政规划是否影响;6、房屋是否合法;7、单位房屋是否侵权;8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内...查看全文
法律分析: 购买二手经济适用房需要注意的事项: 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题; 2、购买经济适用房时,要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型; 3、实地考察位置; 4、注意合同中的权利责任。 ...查看全文
(一)满五年经济适用房所要缴纳的税费,根据政策规定应该为:第一类,4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税:总价款×1.5%;印花税:总价款×1‰(买卖双方各万分之五);综合地价款:总价款×10%。(二)第...查看全文
一、二手经济适用房买卖应注意什么根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不...查看全文
购买二手经适房需注意:1.未满5年的只能按原价出售给符合条件的家庭或政府收购;2.确认卖方购房已满5年;3.购买时需谨慎,确保产权证,选择大型中介公司规避风险。注意:购买面积超过140平米的需缴纳3%契税。...查看全文
法律分析: 购买经济适用房二手房时,应以下注意以下事项: 1、注意房子的继承问; 2、注意该房产是否存在抵押; 3、签订购房合同时,注意合同条款需要具体明确,对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有...查看全文
法律分析: 购买经济适用房二手房有以下注意事项: 1、注意房子的继承问; 2、注意该房产是否存在抵押; 3、签订购房合同时,注意合同条款需要具体明确,对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必...查看全文
经济适用房可以买卖,但需遵守相关法律规定。购房人拥有有限产权,5年内不得直接上市交易。购房人满5年可上市转让,需交纳差价给政府。个人购买的经济适用房不得出租经营。买二手经济适用房需核实产权清晰、房屋状况,明确交易程序和违约责任。对...查看全文
购买已住满5年的经济适用房无需特殊条件,只需支付契税和印花税,不需缴纳土地出让金。购买未住满5年的经济适用房需满足购买条件,超出核定总价部分需补交10%综合地价款,仍按经济适用房政策管理。...查看全文
一、已经住满5年的经济适用房购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5%的印花税外,不需要在缴纳成交价3%的土地出让金。二...查看全文
二手经济适用房可买卖,但需遵守相关法律规定。购房人需明确产权限制,满5年可上市交易,政府有回购权。购房人须支付差价及土地收益款项,才能取得完全产权。在购买前需确认是一手还是二手房,二手房需房产证齐全才可过户。二手经济适用房仍属于经...查看全文
购买二手经济适用房需注意风险:法律保护不足、房产被继承、被售房者侵占、被抵押、被变卖、被执行、合同效力需认定、诉讼风险高。律师可提供保护购房者权益的帮助。...查看全文
经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,具有经济性、保障性和适用性。已住满5年的二手经济适用房购买无特殊条件,只需缴纳契税和印花税。尚未住满5年的二手经济适用房购买需符合购买条件,并补交综合地价款。购买一手经济适用房需...查看全文
经济适用房可以买卖,但需遵守法律规定。购买前要了解产权情况和房屋状况,明确交易程序和违约责任。政府对经适房交易有严格规定,如限制转让时间和回购权。允许自由出售会引发道德风险,违背政府推出经适房的初衷。...查看全文
本文介绍了二手经济适用房购买的规定和注意事项。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定,包括明确经济适用住房购房人拥有有限产权、购买不满5年不能上市交易、满5年上市转让需交纳土地收益等相关价款等。购买二手...查看全文
本文介绍了购买二手经济适用房需要注意的问题。经济适用房并非所有人都有资格申请,购买已满5年的经济适用房可以避免缴纳额外的土地出让金,但需要缴纳契税和印花税。对于购买已满5年但尚未住满5年的经济适用房,需要满足购买条件并办理审核手续...查看全文
购买房屋时需要注意多个方面,包括产权证的合法性、房屋准确面积的确认、房屋内部结构的观察、物业管理的水平以及房价的计算。产权证的合法性需要确认房主是否与售房者为同一人,购买的房屋是成本价房、标准价房还是经济适用住房,产权证所确认的面...查看全文
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