在购买二手房时,需要注意以下事项:一、购买满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房需要缴纳契税、印花税和综合地价款;二、购买已满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳契税;三、出...查看全文

经济适用房可以买卖，但根据居住年限和政策规定有所不同。选购经济适用房应考虑综合因素，如工作单位、配套设施、户型等。过户需签订合同、申请网签号、缴纳税费并办理过户手续。...查看全文

法律分析： 购买二手经济适用房需要注意的事项： 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题； 2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型； 3、实地考察位置； 4、注意合同中的权利责任。 ...查看全文

（一）满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。（二）第...查看全文

新修订的《经济适用住房办法》明确规定了二手经济适用房可以买卖，但有一些限制条件。购房人必须拥有有限产权，并且购买不满5年的经适房不能直接上市交易，需要政府回购。购买满5年的经适房可以上市交易，但需要向政府交纳土地收益等相关价款。购...查看全文

购买二手房应注意的问题：1.核实房屋是否允许买卖：已列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋，不能上市交易。2.确认产权：查看房产证上的名字与房主的名字是否一致，查看正本、产权证的真实性。3.核实卖...查看全文

购买二手经济适用房时应注意：一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买；二 、首先要明确卖方购买经济...查看全文

二手经济适用房购买需注意：未满5年的房屋售价不得高于购买时单价，可出售给符合条件家庭或政府购买；购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房应缴纳3%契税；购买时要确定产权证，选择规模大、信誉好、对政策了解清楚的中介公司...查看全文

购买经济适用房需要注意以下几个方面的问题。首先，需要明确分摊面积和使用面积的概念，并考虑户型的实际情况。其次，在签署合同时，需要注意合同中的条款必须全面，不能偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。此外，需要了解...查看全文

近年来,二手房交易市场繁荣,但同时也存在越来越多的陷阱。购买二手房时需要注意以下问题:1、房屋手续是否齐全,房产证是否清晰;2、房屋产权是否清晰,共有人是否同意出售;3、土地情况是否清晰,土地使用性质是否正确;4、市政规划是否有影...查看全文

在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内...查看全文

法律分析:购买二手房需要注意的问题:注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用...查看全文

一、二手经济适用房买卖应注意什么根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不...查看全文

注意下列问题： 一、注意分时段看房。 二、注意物业交割，若有欠款，尽快要求对方补缴。 三、注意室内设施。 二手房交易应注意什么？ 1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，...查看全文

二手经济适用房可以买，其中需要注意的问题：1.房屋手续是否齐全。2.产权是否明晰无纠纷。3.交易房屋是否在租。4.土地情况是否清晰。5.市政规划是否影响。6....查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

购买二手经适房需注意：1.未满5年的只能按原价出售给符合条件的家庭或政府收购；2.确认卖方购房已满5年；3.购买时需谨慎，确保产权证，选择大型中介公司规避风险。注意：购买面积超过140平米的需缴纳3%契税。...查看全文

法律分析： 购买经济适用房二手房时，应以下注意以下事项： 1、注意房子的继承问； 2、注意该房产是否存在抵押； 3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有...查看全文

法律分析： 购买经济适用房二手房有以下注意事项： 1、注意房子的继承问； 2、注意该房产是否存在抵押； 3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必...查看全文