购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特...查看全文

经济适用房可以买卖，但根据居住年限和政策规定有所不同。选购经济适用房应考虑综合因素，如工作单位、配套设施、户型等。过户需签订合同、申请网签号、缴纳税费并办理过户手续。...查看全文

购买二手经济适用房时应注意：一、购买经济适用房不满5年的，确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售，并可出售给符合购买经济适用房条件的家庭，或由政府有关部门购买；二 、首先要明确卖方购买经济...查看全文

二手经济适用房购买需注意：未满5年的房屋售价不得高于购买时单价，可出售给符合条件家庭或政府购买；购买5年以上经济适用房面积超过140平方米的非普通住房应缴纳3%契税；购买时要确定产权证，选择规模大、信誉好、对政策了解清楚的中介公司...查看全文

购买经济适用房需要注意以下几个方面的问题。首先，需要明确分摊面积和使用面积的概念，并考虑户型的实际情况。其次，在签署合同时，需要注意合同中的条款必须全面，不能偏信广告宣传，广告宣传只有告知功能，在法律上没有任何效力。此外，需要了解...查看全文

近年来,二手房交易市场繁荣,但同时也存在越来越多的陷阱。购买二手房时需要注意以下问题:1、房屋手续是否齐全,房产证是否清晰;2、房屋产权是否清晰,共有人是否同意出售;3、土地情况是否清晰,土地使用性质是否正确;4、市政规划是否有影...查看全文

经适房不是商品房，不允许买卖，无法转让，房主不要该住房，只能由住房所属政府部门回购。或，由房主持有该经适房5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可转让该住房。 经济适用房出租要注意什么...查看全文

法律分析:经济适用房转让要注意的问题有:注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否已补缴综合地价款；注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方...查看全文

法律分析： 购买经济适用房二手房有以下注意事项： 1、注意房子的继承问； 2、注意该房产是否存在抵押； 3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有必...查看全文

购买二手经适房需注意：1.未满5年的只能按原价出售给符合条件的家庭或政府收购；2.确认卖方购房已满5年；3.购买时需谨慎，确保产权证，选择大型中介公司规避风险。注意：购买面积超过140平米的需缴纳3%契税。...查看全文

法律分析： 购买经济适用房二手房时，应以下注意以下事项： 1、注意房子的继承问； 2、注意该房产是否存在抵押； 3、签订购房合同时，注意合同条款需要具体明确，对于因国家规定或非因买卖双方原因导致的经适房不能过户等情形根据具体情况有...查看全文

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文

法律分析： 购买二手经济适用房需要注意的事项： 1、购房者应充分了解和考察预售许可证、项目施工情况、产权问题； 2、购买经济适用房时，要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型； 3、实地考察位置； 4、注意合同中的权利责任。 ...查看全文

购买二手经济适用房需注意风险：法律保护不足、房产被继承、被售房者侵占、被抵押、被变卖、被执行、合同效力需认定、诉讼风险高。律师可提供保护购房者权益的帮助。...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

（一）满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。（二）第...查看全文

购买二手房时需要注意的问题包括:选择靠谱的中介公司、产权明晰、询问二手房的租赁合同问题以及详细规范双方权利和义务等。选择靠谱的中介公司可以保证交易过程中的安全与顺利进行;产权明晰可以避免后续产权纠纷;询问二手房的租赁合同问题可以了...查看全文

法律分析： 二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文