1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文

购买二手房注意事项：在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。1、房款资金监管和纳税申报；2、3个工作日内打印付款通知书；3、缴纳税...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

当事人买二手房要注意如下问题：1、双方应当订立书面的购房合同；2、购房合同必须载明房产过户等相关内容；3、购房定金合同不是不需要签订的；4、当事人买二手房要注意的其他问题。 签订二手房合同要注意哪些问题 签订二手房合同要注意以下问...查看全文

近年来,二手房交易市场繁荣,但同时也存在越来越多的陷阱。购买二手房时需要注意以下问题:1、房屋手续是否齐全,房产证是否清晰;2、房屋产权是否清晰,共有人是否同意出售;3、土地情况是否清晰,土地使用性质是否正确;4、市政规划是否有影...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

买卖二手房中要注意以下问题：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、市政规划是否影响；5、福利房屋是否合法。购买二手房首先要找到...查看全文

购买二手房需注意房屋手续、产权、租赁、市政规划和福利房合法性等问题。首先，找到正规可靠的中介机构寻找客源；其次，通过合同如实告知物理状况和权属状况；然后提供共有人同意出售的证明，如有抵押需提供通知抵押权人的证明；最后，确保成功拿到...查看全文

法律分析:通过中介购买二手房需要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。法律依据:《《...查看全文

购买二手房时需要进行产权调查,了解不同类型的政策和房产抵押、扣押和诉讼等情况。在交定金之前,要充分了解房屋的情况,关注房屋的格局、是否潮湿发霉、是否有裂缝和漏水等问题,以及关注小区的物业管理和安全措施等情况。购买房屋时应该注重房屋...查看全文

法律解析： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

二手房交易税费：新政放宽了二手房营业税的征收标准，购房不足两年的非普通住房全额征收，超过两年的非普通住房或不足两年的普通住房按销售收入减去购房价款后差额征收，超过两年的普通住房免征；个人所得税按不同情况计征，5年以上普通住宅免交；...查看全文

1.定金不允许超过主合同标准额的20%； 2.买房私下交易，交定金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护； 3.定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定...查看全文

律师解答： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律解析： 买二手房时要注意的产权问题如下： 1、产权交易是否受限制； 2、长期未办房产证的房子； 3、共有人是否同意出售房产；等等。同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买...查看全文

法律分析： 买二手房需要注意以下户口问题： 1.二手房实际的户籍登记情况； 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。 法律依据： 《...查看全文

购买二手房需注意以下产权问题：1、产权交易是否受限制；2、长期未办房产证的房子；3、共有人是否同意出售房产。...查看全文

法律分析:买二手房选中介要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。法律依据...查看全文