法律解析： 1.，在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2，要求卖方出示户口本，审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并且留存备案3，就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

法律分析： 买二手房需要注意以下户口问题： 1.二手房实际的户籍登记情况； 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案； 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。 法律依据： 《...查看全文

法律分析：买二手房需要注意的户口问题有：_x000D_ 1.二手房实际的户籍登记情况；_x000D_ 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案；_x000D_ 3.关于户口问...查看全文

律师解答： 注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。 ...查看全文

法律解析： 注意事项：1、注意房屋所有人是否是合同当事人；2、看合同中的土地性质；3、看清楚房屋用途；4、车库和地下室或者阁楼的约定；5、面积的约定；6、贷款问题的约定；7、逾期或者赔偿的问题；8、双方约定可以协商解决的内容。 ...查看全文

法律分析： 二手房买卖需要注意的问题： 1、房屋是否是有权处分，房屋出卖人是否为房屋所有人； 2、房屋是否有卖给其他人； 3、房屋是否有设定抵押等情况； 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

注意下列问题： 1、产权是否明晰。购买二手房时，产权问题尤为重要，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文

1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠，是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋，有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致，建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准，其他...查看全文

律师解答： 二手房买卖签合同需要注意的问题是：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费...查看全文

在购买二手房时,买方需要关注房源的户口迁移情况,包括卖方户口是否已经迁出以及自己的户口是否可以顺利迁入。因为如果卖方户口没有迁出或买方户口无法迁入,可能会引发房产纠纷。因此,买方应该在买房前做好相关核查工作,包括到公安机关了解房屋...查看全文

无产权证的二手房不可买卖，根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项规定。根据《城市房地产管理法》第三十六条规定，房地产转让需办理权属登记。根据第三十七条规定，房地产转让是指通过买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人。根据第四十...查看全文

一、审查是否为公房出售：公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。 所以，大家如果是购买的公房的话一定要卖方出具原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。此外，大家还要注...查看全文

购买二手房需注意房屋手续、产权、租赁、市政规划和福利房合法性等问题。首先，找到正规可靠的中介机构寻找客源；其次，通过合同如实告知物理状况和权属状况；然后提供共有人同意出售的证明，如有抵押需提供通知抵押权人的证明；最后，确保成功拿到...查看全文

购买二手房注意事项：在二手房交易过程中，全额交易是最简单的交易形式之一，整个交易过程只要经过以下步骤就可以完成。1、房款资金监管和纳税申报；2、3个工作日内打印付款通知书；3、缴纳税...查看全文

购买二手房注意核实房屋是否允许买卖，确认产权真实性，选择可靠中介核实卖方身份。已拆迁或被征用的房屋不能交易。...查看全文

购买二手房时要注意以下两点：1、房地产的风险责任由转让人在产权转让前承担，转让人在产权转让后承担。换句话说，转让后房屋损坏的风险由买方承担，因此买方需要在转让前仔细确认房屋是否存在质量问题，目前，房价将上涨，部分业主将...查看全文

买卖二手房中要注意以下问题：1、房屋手续是否齐全；2、房屋产权是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、市政规划是否影响；5、福利房屋是否合法。购买二手房首先要找到...查看全文

购买二手房时需要进行产权调查,了解不同类型的政策和房产抵押、扣押和诉讼等情况。在交定金之前,要充分了解房屋的情况,关注房屋的格局、是否潮湿发霉、是否有裂缝和漏水等问题,以及关注小区的物业管理和安全措施等情况。购买房屋时应该注重房屋...查看全文

1.了解房屋情况。包括房屋位置、地址、门牌号、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、开间、进深等细节，还有房屋预留物品。 2.核实手续是否齐全。二手房过户的过程中需要准备好各种各样的手续，其中比较重要的就是房产证，房产证是房主对房屋...查看全文

购买二手房需注意：1.核实可否交易；2.确认产权真实性；3.选择可靠中介核实卖方身份。特别是已列入拆迁范围或被征用的房屋不能上市交易。...查看全文