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法律分析: 买二手房需要注意以下户口问题: 1.二手房实际的户籍登记情况; 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案; 3.关于户口问题约定明确的违约责任和救济方式。 法律依据: 《...查看全文
律师解答: 1.,在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2,要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并且留存备案3,就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
法律解析: 1.,在交易之前到公安机关查询交易房屋的户籍状况2,要求卖方出示户口本,审核房主身份证及房产证,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并且留存备案3,就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。 【法律依据】: 《中华人民共...查看全文
法律分析:买二手房需要注意的户口问题有:_x000D_ 1.二手房实际的户籍登记情况;_x000D_ 2.卖方的真实身份和是否为房屋的真正产权人,包括产权是否共有、房屋是否抵押等,并留存备案;_x000D_ 3.关于户口问...查看全文
法律分析: 买房要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文
法律分析:买房需要注意的问题有以下几种:_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人,出卖房屋的行为有瑕疵;_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋...查看全文
选房时,可以先考虑地段,在考虑规模、布局、配套、物业、户型等。地段是很重要的,地段不仅决定了交通、教育、医疗等方方面面,同时也决定了房屋升值的潜力。在买房酝酿阶段,可以先找张地图,分析各个板块,找到最合适自己购买的区域...查看全文
(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时,要注意购房时的合法性,如果盲目购房,很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此,在购房时,要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。...查看全文
律师分析: 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
商铺投资需考虑回报率、经济能力、公用分摊面积、房产形态、经营项目、商业成熟度、后期管理和相关政策。投资回报率需高于7%或5%,评估收入水平和支付能力。商铺形态需与地段匹配,注意经营项目和业态汇集效应。成熟地段价格高但稳定,成长地段...查看全文
在公房买卖过程中,如果购房人在办理购房手续过程中去世,其继承人可以继续支付房价款,并且房屋产权可以按照继承的有关规定变更为继承人所有,以便办理产权手续。已按规定交纳首付款的购房人去世后,其继承人可以继续支付房价款,并且房屋产权可以...查看全文
法律分析: 二手房买卖需要注意的问题: 1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人; 2、房屋是否有卖给其他人; 3、房屋是否有设定抵押等情况; 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
本文介绍了在选择养老房时需要注意的几个方面,包括周边环境、医院距离、人群伙伴、社区完善性、物业服务以及楼层和户型选择等。在选择养老房时,应优先考虑周边环境优雅安静、生活方便,靠近医院,社区有完善性且物业服务好。同时,还要注重老人的...查看全文
买房交易过程中的注意事项1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时,买房人应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接...查看全文
1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以...查看全文
户口迁移的不同情况及所需资料概述:外省市迁入需准备户口迁移证、入户证明等;市内迁入需准备户口迁移证、住房证明等;老人投靠子女需准备入户申请书、户籍证明等;市内户口迁移需准备户口簿、身份证等,并根据情况提交结婚证、房产证等复印件。办...查看全文
房改房买卖应该关注以下问题:1、了解产权的可靠性:确认产权人与出卖人是否同一人,并确认原单位是否允许转售;2、确认注册面积和使用寿命;3、要清楚房子的背景和周围环境;4、确定房价的合理性。可将房屋买卖信息与媒体信息进行比对参考;5...查看全文
购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要...查看全文
购买房屋需要注意房屋建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建设工程规划许可证等事项。购买房子时需要注意的问题包括房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。此外,对于农村购买房屋,需要注意不需要交纳房产税。...查看全文
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专职律师合同违约责任、合同违约责任
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