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法律分析: 买房要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 法律依据 《商品房销售管理办...查看全文
法律分析:买房需要注意的问题有以下几种:_x000D_ 1、房屋出卖人不是房屋所有权人,出卖房屋的行为有瑕疵;_x000D_ 2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖;_x000D_ 3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋...查看全文
(一)查询商品房的合法性购房者在选购房屋时,要注意购房时的合法性,如果盲目购房,很可能会给你今后生活带来许多棘手的问题。因此,在购房时,要注意“五种房屋”不能买和注意查看房产商在销售商品房时应具备的“五证”和“二书”。...查看全文
律师分析: 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
法律解析: 1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
商铺投资需考虑回报率、经济能力、公用分摊面积、房产形态、经营项目、商业成熟度、后期管理和相关政策。投资回报率需高于7%或5%,评估收入水平和支付能力。商铺形态需与地段匹配,注意经营项目和业态汇集效应。成熟地段价格高但稳定,成长地段...查看全文
在公房买卖过程中,如果购房人在办理购房手续过程中去世,其继承人可以继续支付房价款,并且房屋产权可以按照继承的有关规定变更为继承人所有,以便办理产权手续。已按规定交纳首付款的购房人去世后,其继承人可以继续支付房价款,并且房屋产权可以...查看全文
法律分析: 二手房买卖需要注意的问题: 1、房屋是否是有权处分,房屋出卖人是否为房屋所有人; 2、房屋是否有卖给其他人; 3、房屋是否有设定抵押等情况; 4、房屋的使用年限和质量等相关情况。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
1、安置房能不能贷款如果没有房屋产权证不能办理贷款,有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证问题安置房的土地性质是归为国有可以...查看全文
买房交易过程中的注意事项1、完整保证退房权利也就是当出现开发商违约买房人有权退房时,买房人应该有退房的选择权,并且明确退房时如何处理,不退时又如何对待。2、广告写进购房合同也就是直接...查看全文
房改房买卖应该关注以下问题:1、了解产权的可靠性:确认产权人与出卖人是否同一人,并确认原单位是否允许转售;2、确认注册面积和使用寿命;3、要清楚房子的背景和周围环境;4、确定房价的合理性。可将房屋买卖信息与媒体信息进行比对参考;5...查看全文
购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证,房改房的产权证是否可靠,是否被用于抵押、典当等,这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要提高警惕了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要...查看全文
购买房屋需要注意房屋建设用地规划许可证、国有土地使用证以及建设工程规划许可证等事项。购买房子时需要注意的问题包括房屋质量问题、产权问题、房屋面积问题、交付方式和支付时间、定金问题。此外,对于农村购买房屋,需要注意不需要交纳房产税。...查看全文
回迁房可以进行买卖,购买回迁房应注意: 1、回迁房必须要五证齐全; 2、回迁房必须已经拿到房产证; 3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 农村回迁房买卖要注意哪些问题 农村回迁房买卖要注意的问题如下: (一...查看全文
在购买二手房时,买方需要关注房源的户口迁移情况,包括卖方户口是否已经迁出以及自己的户口是否可以顺利迁入。因为如果卖方户口没有迁出或买方户口无法迁入,可能会引发房产纠纷。因此,买方应该在买房前做好相关核查工作,包括到公安机关了解房屋...查看全文
法律分析:安置房买卖要注意应在原户主房产证下来后签订买卖合同办理交易及过户手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证;不要一次性付全款,注意资金安全;签订买卖合同注意约定房产过户和交房的时间,要求共有人签名;注意严防“一...查看全文
1.看房:(1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;(2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;(3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他...查看全文
注意一:证照齐全消费者在购房前必须注意开发商的“五证”、“两书”、“一照”是否齐全。“五证”即:国有土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工证、内(外)销许可证。其中最重要的是土地使用权证和商...查看全文
注意下列问题: 1、产权是否明晰。购买二手房时,产权问题尤为重要,有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2、手续是否齐全。买房办理房产证是房产交易的重...查看全文
在购买一楼住房时,需要注意以下几个问题。首先,为了保证住宅的有效日照,首层住宅的日照时间也需要关注。其次,应尽可能选择开间建筑距离,且最佳建筑距离系数应大于1.4倍。此外,购买一楼的房子时应注意环保,包括噪音、振动和灰尘污染,以及...查看全文
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