物业公司擅自停业主供电违法，业主可向电力局投诉。物业管理费是物业管理公司提供服务后收取的费用，收费标准根据项目不同而定。被停电的业主可投诉物业公司违法行为，电力局会恢复供电并处罚物业公司。物业公司停电行为加剧业主与其的矛盾，不利于...查看全文

物业公司擅自停业主供电违法，业主可向电力局投诉。物业公司应以合法方式追讨物业费，否则将受法律处罚。物业管理费包括维护费用、管理人员薪资、公用水电等。停电导致业主与物业公司矛盾加深，不利于安定团结。被停电的业主可向电力局投诉，电力局...查看全文

物业代收水电费有何依据业主不交物业费可以断水断电吗 法律对于物业服务企业接受供水供电等单位委托代为收取水电费等费用的行为并未被法律所禁止，但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 新的《民法典》于20...查看全文

物业公司代收电费的，不得向业主收取手续费等额外费用。根据相关规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。...查看全文

下列情况可以拒交物业费： 1、因为房屋质量问题还未交房。 2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。 3、物业公司未履行合同的服务责任的。 4、物业公司没有和业主签合同。 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。 ...查看全文

律师分析： 物业公司征得业主同意或环境卫生主管部门批准能代收垃圾处理费。物业收取垃圾处理费用应当由业主大会或者业主委员会作出决定，业主委员会可以委托物业代为收取垃圾处理费，物业同时可以获取相关服务、维护费用。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析： 物业公司能代收垃圾处理费，前提是环境卫生主管部门委托物业公司进行费用代收。如果物业公司未经环境卫生主管部门委托擅自收取垃圾处理费，业主可依法向环境卫生主管部门举报物业的违法收费行为。 法律依据： 《城市市容和环境卫生管...查看全文

法律分析:物业公司依照物业服务合同的约定代收费合理，物业公司代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征增值税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收增值税。法律依据:《《中华人民共...查看全文

物业可以向承租人收取物业费，但要求租赁合同中约定了物业费由租客缴纳。如果租赁合同没有约定由租客缴纳物业费或者约定由出租人缴纳的，物业不可以向承租人收取物业费。 承租人要交物业费吗 承租人不要交物业费。承租人的义务仅限于房屋租赁合同...查看全文

物业收电损费合理性需根据物业合同约定判断。若合同未约定该费用，则物业公司收取合理。如业主认为不合理，可拒缴。双方无法达成一致，业主可诉诸法院解决。物业公司应在合理情况下收费，否则业主有权拒缴。...查看全文

一、物业费的用途是什么 1、物业费具有使业主财产保值的功能 跟好车是需要保养的道理一样，房子一样也是需要保养的，而保养的前提就是你必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修，小区杂草遍地没人除，那房子自然就会被贬值。一般来说，你不交物业费...查看全文

物业公司不公开公共收益不可以拒交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。不过物业公司不公开收益的，业主可以向法院提起诉讼，要求物业服务企业公开公共收益的收支情况，并要求物业公司返还属于业主应得的公共收益部分。 物业...查看全文

物业公司收取公摊水电费合理。业主对私有房屋以外的共有部分，享有权利，并应承担相应的义务；不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。 物业有公摊水电费合理吗 物业有公摊水电费，是合理的。业主...查看全文

一、一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费) (一)、基础条件： 1、小区封闭; 2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房 3、绿化率35%以上(包括水面); 4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上...查看全文

本文指出，虽然欠物业费过了三年仍可起诉，但诉讼时效也是三年，届满后义务人可提出不履行义务的抗辩，除非自愿履行义务。因此，债权人应注意维护自身权益需遵守诉讼时效限制。...查看全文

律师解答： 物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动...查看全文

法律解析： 物业服务费用实习政府指导价和市场调节价。普通住宅类物业服务收费实行政府指导价，其他物业的物业服务收费实行市场调节价。实行政府指导价的，价格主管部门应当会同物业主管部门，根据住宅物业种类、服务内容、服务等级和物价指数变动...查看全文

法律分析:业主委员和物业公司由后者收取物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目，进行日常维护、修缮、整治以及提供其他与居民生活相关的...查看全文

法律解析： 取物业费滞纳金不合理，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾...查看全文

法律解析： 取物业费滞纳金不合理，物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。 【法律依据】: 《物业管理条例》 第六十七条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾...查看全文