村里登记不动产是否会影响城里购房?

律师回答

农村有房产证的到城市买房没有影响。城市买房需要提供以下资料:1、身份证件、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明;2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;3、借款人首期房款存款证明及复件;4、抵押物或质押物的清单;5、收入证明。贷款买房需要准备以下资料:1、贷款人身份证;2、户口本;3、婚姻证明;4、收入证明;5、银行流水;6、购房合同(已婚带夫妻双方资料);7、银行规定的其他证件。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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