新房期房购房流程

律师回答

法律解析:

首先要明确自己的购房意向,是住还是买,然后通过购房意向观察周边配套设施和出行成本。此外无论是选择新房还是二手房,追求生活便利程度较高的市民最好在市区购买二手房,追求生活品质较高的市民最好在郊区购买新房。相对而言,新房的首付也低于二手房。

【法律依据】:

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条 申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。

第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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