如果是赠与过户，是需要赠与合同的。申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者...查看全文

本文讲述了房产过户的相关知识。没有完成房产证登记的房屋无法进行过户操作。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件。同时，为了避免一房多卖的情况，购房者需要审查产权归属，尽快办理过...查看全文

购房合同不能赠与，只有在房屋登记在个人名下时，才能处分房屋。根据《民法典》规定，所有权人享有占有、使用、收益和处分的权利。赠与的财产如有瑕疵，赠与人承担责任。附义务的赠与，赠与人在附义务的限度内承担责任。...查看全文

继承和赠与不需要购房资质，具体流程为：1、公证处开具公证书，带上死者的死亡证明和法定继承人证明；2、法定继承人带身份证和房产证到公证处办理公证证明，如有多个继承人需书面同意放弃继承权；3、到房产交易中心办理继承手续、领取房产证。...查看全文

赠与房产过户需要赠与合同，一并需要原房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房产证、土地证、房屋平面图、身份证、户口本、婚姻证明、房屋转移登记申请表等。 房产过户需要赠与合同吗 如果是赠与过户，是需要赠与合同的。申请国有建设用地使...查看全文

房产赠与需要签定赠与合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠...查看全文

可以在赠与合同中注明住房是否赠与子女个人所有，还可以注明受赠人的责任和义务。如没有赠与合同注明是赠与子女的个人住房，那么子女在已婚身份前提接受赠与，这房子就是子女和配偶婚后取得共有住房。如果父母和子女有赠与合同约定了受...查看全文

律师分析： 被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。 【法律依据】： 《不动产...查看全文

律师解答： 被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。 【法律依据】： 《不动产...查看全文

法律解析： 被赠予房产是需要有购房资格的，因为在房屋赠与流程中第一步就是审核受赠人是否有购房资质，然后就是评估要赠与的房子、赠与人与受赠人双方做房屋赠与公证、拿着公证书到地税，最后交完税后建委换新房本。 【法律依据】： 《不动产...查看全文

法律分析：房产赠与不需要签定买卖合同，需要签定赠与合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、...查看全文

离婚后，你与女儿购买的房产属于你和女儿共同所有，虽然你前夫赠予女儿一半出资，但他没有对该房屋的所有权或使用权。你女儿未成年，你作为她的监护人，她的处置权需要你的同意。即使你女儿有处分权，如果她不同意你前夫入住，他没有法律依据要求入...查看全文

购房合同、购房发票、房产证名字必须一致，贷款时银行借款合同抵押人也要一致。未办理房产证可以以共有人名义加入，领证时可领取共有权证。房产证产权人根据购房合同确定，必须是同一人或几人共有，需看合同备案情况。如需增加共有人，需换新合同并...查看全文

房屋赠与合同不是必须要公证，只要符合下列条件就有法律效力：房屋赠与合同当事人意思表示真实；房屋赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 房屋赠与合同要公证吗 可以...查看全文

父母赠与房产需要缴纳契税，但不需要缴纳个人所得税。根据法律规定，无偿赠与房产的三种情况免征个人所得税，包括赠与配偶、父母、子女等亲属，赠与承担抚养义务的人，以及法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。根据《中华人民共和国契税法》第二条，...查看全文

婚后父母赠与的房产要不要分割取决于房产证是否登记了夫妻双方的名字。如果登记了夫妻双方的名字，则视为夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果只登记了一方的名字，则视为对子女的赠与，离婚时不能分割。...查看全文

个人无偿赠送房产给直系亲属，免征增值税、土地增值税和个人所得税，只需交纳印花税和契税；夫妻之间产权变更无需交纳契税。无偿赠送给非直系亲属，需交纳土地增值税、增值税、个人所得税、契税和印花税。...查看全文

赠与房屋需要签订赠与合同。赠与房屋的程序为：1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、办理公证；3、办理房屋所有权登记转让手续；4、赠与人将房屋交付受赠人。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠...查看全文

法律解析： 房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 房屋赠与协议满足法律规定的条件时是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违背法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文