申购经济适用房的办理程序-法律问答|晖律网

申购经济适用房的办理程序

回答于2024-05-04 阅读（406）

律师回答

摘要：本文介绍了申请经济适用房所需材料和申购经济适用房的办理手续。经济适用房申请需要填写《个人购买经济适用住房申请审批表》并提供现住房证明、年收入、人均住房建筑面积等材料,办理手续需要申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,并提供收入和住房证明。市房管局按照规定对申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天,然后按批次批准购房申请,

申请经济适用房所需材料包括：
1. 填写《个人购买经济适用住房申请审批表》以及提供户口簿、身份证、结婚证（如果是丧偶，需要提供相关证明；如果是离婚，需要提供离婚证及未成年子女抚养证明）。
2. 提供申请人及其直系亲属的现住房证明、年收入、人均住房建筑面积以及其他房产证明（如有工作单位，还需提供单位有无分配住房的证明）。
3. 提供申请人及直系亲属上一年度的收入证明（包括工资收入、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证（如果是未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证）。
申购经济适用房的办理手续：
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局(申请人户口在马尾区的向马尾区建设局)申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;
(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;
(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天;
(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序;
(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。

延伸阅读

经济适用房是为了帮助中低收入家庭解决住房问题而设立的，其申请步骤和要求如下：

1. 申请人需要符合当地政府的住房条件，如收入、家庭稳定等。
2. 申请人需要准备相关材料，如个人简历、婚姻状况证明、户口本等。
3. 申请人需要与开发商或政府机构签订购房合同。
4. 申请人需要支付一定的首付款。
5. 申请人需要参加相关部门组织的摇号活动，以确定选房顺序。
6. 如果申请人符合购房条件，就可以顺利地购买到经济适用房。

需要注意的是，不同地区的申请要求和流程可能会有所不同，因此申请人需要仔细了解当地政策并按要求准备材料。

结语：经济适用房申请需要提供一系列材料和办理手续，包括填写《个人购买经济适用住房申请审批表》和提供户口簿、身份证、结婚证等，以及提供申请人及其直系亲属的现住房证明、年收入等。市房管局按照规定对申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天，然后按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序。最后，申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
商品房销售管理办法：第六章法律责任第四十三条房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以２万元以上３万元以下罚款。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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