住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主...查看全文

民法典规定住宅不能作为办公房屋出租，违反规定将受罚款处罚；房屋租赁合同无效时，出租人仍可要求承租人支付房屋占有使用费，并按实际使用期限支付，同时要承担装修和扩建损失赔偿责任。...查看全文

法律分析:民法典中住宅经有利害关系业主同意能作为办公房屋出租。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为办公、经营性用房应经有利害关...查看全文

法律分析:住宅作为办公房屋出租一般是不合法的。根据我国法律的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

一、住宅不能作为办公房屋出租，否则违反法律规定，需改变房屋性质。 二、房屋租赁合同无效时，承租人仍需支付房屋占有使用费，并按实际使用期限支付租金，同时要承担装修和扩建损失赔偿责任。...查看全文

法律分析：一、住宅作为办公房屋出租是不是违法的1、住宅作为办公房屋出租一般是违法的，需要获得相关批准，先将住宅改变为经营性用房，然后才可以将其作为办公房屋出租。2、我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管...查看全文

法律分析:居住权人一般不能将房屋出租给他人，但房屋所有权人与居住权人之间另有约定的除外。居住权人对于房屋仅享有居住权，并不享有所有权，因此一般是不能对房屋进行处分的。法律依据:《民法典》第三百六十八条_x0...查看全文

住宅不能作为办公房屋出租，违反法律会受处罚。只有在业主一致同意的情况下，经营性用房才能出租。公司法人代表的房产可以租给公司作为办公场所，但产权必须是私产且租金不能高于市场价。民宅不能用于商用，政府会查处并罚款。新公司注册地址不能是...查看全文

本文介绍了房屋的居住权及其相关法律规定。居住权是一种独立于土地使用权、房屋所有权外新增的第三种属性,可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。房屋的居住权可以通过依合...查看全文

房屋出租限制条件：未取得产权证、被查封、未得共有人同意、权属争议、违法建筑、不符安全标准、已抵押未同意、不符规定等。除此之外，可以出租给公司办公。...查看全文

律师分析:可以的，只要不影响邻居生活。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金 的合同。第七百零四条 租赁合同的内...查看全文

法律分析:居住权人一般不能出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性，居住权人不属于该房屋的所有权人，无权对房屋进行租赁收益的，居住合同中另有约定的除外。法律...查看全文

法律分析:宅基地上的房屋能出租。出租房屋应当具有合法的房屋产权证件；出租房屋为共有产权的出具共有人同意租赁的证明；出租房屋应当符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋应当依法经登记备案。法律依据:...查看全文

公租房不允许情侣同居。公租房是为社会底层提供福利和保障的，选择服务对象需满足条件。情侣关系不确定，与公租房初衷不符。申请条件包括年满18岁、稳定工作、足够收入支付房租，家庭面积不足13平方米等。公租房可由一个人或多人共享，家庭申请...查看全文

法律分析:无产权证的房屋一般不能出租，但是在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。我国法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...查看全文

住宅不能违法改为办公房屋出租，除非经其他业主同意。根据《中华人民共和国民法典》第279条，业主改变住宅用途需遵守法律、法规及管理规约，且经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

居住权人无权出租房屋，除非合同另有约定。居住权人有保管房屋、支付管理费用等义务。居住权人享有使用房屋、修缮和维护等权利。居住权需向登记机构申请登记。为保护居住权，最好签订书面合同，并确保符合法律要求。...查看全文

宅基地上的房屋属于合法建筑，可以出租，根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，只有违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质或法律禁止出租的房屋不得出租。根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承...查看全文

法律分析:住宅可以注册为公司。公司以其主要办事机构所在地为住所，可以将住宅作为公司的经营地址进行登记注册。经公司登记机关登记的公司的住所只能有一个，公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。法律依据:《中华人民...查看全文

私自改变房屋结构属于明显的违法行为，现在国家也在严厉打击这种行为。如果房东未经承租人同意私自进入房屋，则属于违法行为。房屋租赁合同的效力需要考虑合同主体是否符合规定、房屋是否为法律法规禁止出租、房屋租赁合同的内容是否合法以及是否进...查看全文