住宅不能违法改为办公房屋出租，除非经其他业主同意。根据《中华人民共和国民法典》第279条，业主改变住宅用途需遵守法律、法规及管理规约，且经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

律师分析:是可以的，但工商局要求这个是需备案的租赁合同，且办公期间不能打扰到邻里关系，因为这样很可能会引起投诉。法律依据:《城市房地产管理法》 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合...查看全文

法律分析：一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为：1、营业税，税率为5%;2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%);3、教育费附加：费率3%;4、地方教育附加：费率2%;...查看全文

一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文

个人出租非住宅涉及的税目、税率主要包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、个人所得税和房产税，税率分别为5%、7%（或5%、1%）、3%、2%、0.1%、20%和12%。而个人出租住宅所涉及的税目、税率则为营...查看全文

住宅通常不能作为办公房屋出租。根据相关法律规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。也就是说经过有利害关系的业主...查看全文

住宅不能随意改为办公房屋出租，除非得到有利害关系的业主同意。若要将住宅改为商业用途，必须征得相邻邻居和相关权益人的签字同意。未经其他住户同意的情况下，其他住户有权向相关部门投诉举报。...查看全文

法律分析:住宅作为办公房屋出租一般是不合法的。根据我国法律的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

住宅不能作为办公房屋出租，违反法律会受处罚。只有在业主一致同意的情况下，经营性用房才能出租。公司法人代表的房产可以租给公司作为办公场所，但产权必须是私产且租金不能高于市场价。民宅不能用于商用，政府会查处并罚款。新公司注册地址不能是...查看全文

民法典规定住宅不能作为办公房屋出租，违反规定将受罚款处罚；房屋租赁合同无效时，出租人仍可要求承租人支付房屋占有使用费，并按实际使用期限支付，同时要承担装修和扩建损失赔偿责任。...查看全文

法律分析：一、住宅作为办公房屋出租是不是违法的1、住宅作为办公房屋出租一般是违法的，需要获得相关批准，先将住宅改变为经营性用房，然后才可以将其作为办公房屋出租。2、我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管...查看全文

法律分析:民法典中住宅经有利害关系业主同意能作为办公房屋出租。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为办公、经营性用房应经有利害关...查看全文

股东出租房屋给公司存在关联交易风险，如果租金过高损害公司利益，可要求赔偿。股东可以用租金作为对公司的出资，法律允许股东以货币或非货币财产出资。股东应先补足出资，如果以货币出资，应存入公司账户，并获得出资证明书。...查看全文

法律分析:出租房子给公司出现违法出租人可以解除房屋租赁合同。承租人应当按照约定的方法合理使用房屋，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人在租赁房屋内实施违法行为的由承租人自行承担法律责任，出租人不需要担责。...查看全文

公租房和廉租房是政府政策支持的低收入家庭住房解决方案，但其形式和租赁期限存在差异。公租房是政府出资建房，低租金租给租户，租赁期满后可以购买。廉租房有两种形式，一是政府建房后低租金租给住房困难户，二是发放租金补贴给住房困难户租赁社会...查看全文

一、个人出租非住宅涉及的税目、税率为： 1、营业税，税率为5%; 2、城市维护建设税：税率为7%(或5%、1%); 3、教育费附加：费率3%; 4、地方教育附加：费率2%; 5、印花税：税率0.1%; 6、个人所得税：税率20%...查看全文

法律分析：个人出租住房要缴纳的税种涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等，不同的税种税率、计算方法等都不同。 1、计算增值税。个人出租非住宅，也就是商业房屋、写字楼，按...查看全文

一、住宅不能作为办公房屋出租，否则违反法律规定，需改变房屋性质。 二、房屋租赁合同无效时，承租人仍需支付房屋占有使用费，并按实际使用期限支付租金，同时要承担装修和扩建损失赔偿责任。...查看全文

法律分析：住宅所在地注册公司，各地操作不一样，有的可以有的不可以。 住宅地现在也可以注册了。但是需要租赁合同，租赁凭证。注意:没有的话税务过不了，工商局不查地址，税务要查地址。 1、一般住宅是不可以，只有用途为商业的房子才可以...查看全文

房屋出租限制条件：未取得产权证、被查封、未得共有人同意、权属争议、违法建筑、不符安全标准、已抵押未同意、不符规定等。除此之外，可以出租给公司办公。...查看全文