租赁合同规定了出租人是否有权提前收回房屋。如果合同没有规定，出租人需征得承租人同意。但如果承租人从事违法活动、转租房屋、破坏房屋或拖欠房租超过6个月，出租人可提前收回房屋终止合同。...查看全文

租房合同有效性及确定房东身份的重要性。合同无效或被撤销不影响其他有效条款。租房时应谨慎，要求查看房东身份证和房产证。若房东身份证号未写入合同，只要内容合法，合同仍有效。可通过物业核实房主身份信息或直接要求房东身份证。与二房东打交道...查看全文

网友提问：今年初我租了一套房子，合同期为半年，现在合同期未满，房东以需要使用房屋为由想收回房子，由于租房合同上没写明违约金，请问除了退还剩余租金外，我能否向房东要求赔偿?律师解答：房东在合同未到期的情况下要求收回房子，属于房东一方...查看全文

法律分析：合同没到期房东收回房子是属于违约行为，要给予一定的赔偿，正常房屋租赁违约可以按二倍的月租金赔偿。《民法典》第五百七十七条；【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或...查看全文

租房合同到期房东收回房子不违法，根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。另外，文章还提供了一份简单版的房屋租赁合同格式供参考。...查看全文

店铺被房主收回，房客补偿转让费的权利因情况而异。若租赁期限届满且未能与房主续租，则房客无权要求补偿。然而，若房主未按商业惯例处理，房客可要求适当补偿。...查看全文

房东收回房子的依据及房子未到期时的处理办法： 合同到期，房东可依据房屋租赁合同收回房子，租客无需继续支付租金。法律依据是《中华人民共和国民法典》。若房子未到期，房东要求收回，应根据具体情况处理。若房东无合法理由且租客未违约，可要求...查看全文

根据民法典规定，如果租房合同没有到期，房东单方面违约并回收，那么他/她应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果租赁合同中对此有约定，则应按照约定进行处理；如果没有约定，则应根据实际情况计算损失。另外，如果合同没有约...查看全文

租赁合同中的租金涨价和违约责任的问题。根据合同约定，房主无权单方面涨租金，租期结束后才可以重新协商。房东也不能强行停水停电等行为，否则可要求赔偿。若房东要求涨租金或驱逐租客，租客可以起诉房东违约并要求赔偿。根据《民法典》第五百八十...查看全文

租房合同违约时，租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金。如房东违反合同，租客可要求赔偿其他损失。对于未约定具体违约金的情况，租客可根据实际损失向房东索赔，如无法经营期间的损失或无住处导致的损失。建议咨询专业律师，如需打官司，可考...查看全文

律师分析： 不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...查看全文

法律解析： 房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 房东违约提前收回房子，违约金是合同标的额的20%，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

租房合同没到期，房东可以终止合同，但要符合下列情形，否则房东要承担违约的责任：承租人不按照约定的方法使用房屋，使房屋受损；承租人擅自转租；或者承租人拖欠租金的等。 租房合同没到期房东能否终止合同 租房合同没到期房东能终止合同。双方...查看全文

租赁合同不能单方终止，需协商一致。解除租房合同时，如果押金条遗失，可协商退还押金。如出租人未提供押金条，但存在押金关系，出租人应退还押金。如出租人拒绝退还，可向房屋租赁管理所投诉，必要时起诉处理。起诉前需准备起诉状，到租房所在地法...查看全文

房东可解除合同收回房屋，承租人需赔偿损失。承租人的违约行为包括擅自转租、转让、拆改结构、拖欠租金、违法活动等。出租人的义务包括交付出租物、保持物品品质、担保物品使用、担保权益不受第三方影响。承租人无权转让房屋，出租人可追究法律责任...查看全文

一、租赁房屋不到期违约金怎么算 一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%.但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 2、法律、法规虽规...查看全文

律师分析： 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

法律解析： 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金...查看全文

违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的...查看全文