租房合同违约时，租客有权按照合同执行，即使房东愿付违约金。如房东违反合同，租客可要求赔偿其他损失。对于未约定具体违约金的情况，租客可根据实际损失向房东索赔，如无法经营期间的损失或无住处导致的损失。建议咨询专业律师，如需打官司，可考...查看全文

本文介绍了租房合同中房东未能按照合同要求按时退租应承担的违约责任和赔偿损失的具体规定。如果房东同意支付违约金,租客仍然可以按照合同规定继续居住。同时,如果房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。在租房房东提前解除合约时...查看全文

如果房东在租期未满时要求回收房屋，造成了损失，那么他需要进行赔偿。对方因此遭受了损失，赔偿金额应当相当于违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益。因为房东的回收行为属于违约行为，他应该承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违...查看全文

法律分析:租期未满房东违约要回收造成损失是需要进行赔偿的，违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。因为房东违约回收就属于一种违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文

律师解答： 租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。房屋租赁合同常见的违约情形： 1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该...查看全文

租房房东违约的赔偿根据以下情况而定，具体如下：1、如果在租房子的时候，租客跟房东签订了房屋租赁合同，那么可以根据合同上面的内容，要求房东给出一定的赔偿；2、如果在租房子的时候，租客和房东没有签订房屋合同文本...查看全文

租房房东违约赔偿的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、双倍返还定金等《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十...查看全文

房屋租赁合同中违约金的合理性及调整方法。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金金额，但过高或过低都可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房东违约需赔偿：房东应遵循合同中约定的违约责任进行赔偿，如约定的违约金不足赔偿损失，租客可要求房东继续根据实际损失赔偿。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同房东违约的赔偿是:房东应按照双方合同中约定的违约责任进行赔偿，合同中约定的违约金数额不足以赔偿损失的，租客可以要求房东根据实际损失继续赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十...查看全文

房东要求收回房屋属于违约行为，根据双方签订的租房合同，可以查看是否有违约责任条款。若没有约定，则可以按照《民法典》的相关规定承担违约责任。若房东坚持要收回房屋，可以要求其继续履行合同并赔偿因提前解除合同所造成的损失。...查看全文

房租没到期房东违约的赔偿如下：1、租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；2、按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。一、租房一般程...查看全文

口头协议租赁房屋房东违约应承担违约责任，租客可要求继续履行合同或解除合同赔偿损失。租赁合同纠纷诉讼时效为三年，从知道或应当知道权益受损之日起计算。租赁合同纠纷不属于工商局管理，需通过法院起诉解决。起诉可采用书面起诉或口头起诉方式，...查看全文

法律分析:租房过程中房东违约不租了有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿时其金额但不得超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十四条_x...查看全文

租客在房屋租赁合同期间，如果房东违约，租客有权要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同并获得赔偿。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果房东仍拒绝履行合同和承担责任，租客可通过调解委...查看全文

租客违约需承担房租和违约责任，但房东不能强制收房。根据《中华人民共和国民法典》，承租人有权要求出租人在合理期限内维修租赁物，未履行维修义务时，承租人可自行维修，费用由出租人承担。承租人应妥善保管租赁物，若因保管不善导致损失，需承担...查看全文

合同未到期时，房东收回房子，承租人可以协商要求继续履行合同并获得赔偿；如协商无效，可起诉房东。根据《民法典》第577条和578条，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

房东违约不租了应该赔偿给租户违约金，根据我国民法典规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。违约金过低可增加，过高可减少。合同期内房东不租了的赔偿应根据约定或实际损失确定。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过预见到的损失。交...查看全文

房屋租赁中，当一方违约提前收回房屋时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果合同中有约定违约金，则按约定支付，但过高或过低都可争议。如果没有约定，则按实际损失进行赔偿。双方无法达成一致时，可通过法律途径解决。确...查看全文

租房房东违约应赔偿损失，根据租赁合同约定违约金或实际损失。双方应友好协商，如无法解决，可向法院起诉。租房房东未支付违约金可通过法院起诉解决。租房合同纠纷起诉需满足条件。租房房东违约时，可根据合同约定起诉请求增减违约金。租房合同违约...查看全文