经济适用房未满5年时间使私下转让协议无效。
经济适用房可以买卖。
对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。
对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满五年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。
经济适用房未满多长时间使私下转让协议无效
律师回答
摘要：未满5年的经济适用房私下转让协议无效，只能按购买时单价出售给符合条件的家庭或政府收购。已满5年的经济适用房可按市场价格出售，但需补交综合地价款。
延伸阅读
经济适用房转让时效：超过规定时间的私下转让协议是否有效？
根据相关法律规定，经济适用房的转让时效是一个重要的法律问题。在私下转让协议中，如果转让方超过规定时间进行转让，该协议是否有效成为一个关键问题。根据我国相关法律规定，经济适用房的转让必须符合一定的程序和条件，私下转让协议的有效性取决于是否满足这些法定要求。如果转让方超过规定时间进行转让，可能会违反法律规定，导致协议无效。因此，超过规定时间的私下转让协议可能会被认定为无效，需要谨慎对待。建议当事人在转让经济适用房时务必遵守法律规定，以确保转让协议的有效性。
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结语：根据以上法律规定，经济适用房的转让必须符合一定的时间限制和条件。对于未满五年的经济适用房，私下转让协议将被视为无效。已满五年的经济适用房业主可以按照市场价格进行出售，但需补交综合地价款的百分之十。对于尚未满五年的经济适用房，只能以不高于购买时单价的方式出售，且只能出售给符合购房条件的家庭或由政府相关部门收购。已满五年的经济适用房确需上市出售的，需按比例补缴土地收益等价款。在转让经济适用房时，请务必遵守法律规定，以确保转让协议的有效性。
法律依据
《经济适用住房管理办法》第三十条，经济适用住房购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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