二手房转让程序有什么

律师回答
摘要:卖房流程:1.评估房屋,首付存入指定帐户。2.申请贷款,签订贷款合同,办理担保手续,款项拨到资金监管帐户。3.产权交易手续完成,购房人领证,卖房人领款。
二手房转让程序如下: 1、前往市房产交易中心办理评估手续,需要贷款的首付款必须存入房产局指定账户。 2、办理贷款申请,通过审批后,买方和银行签订贷款合同,并前往担保公司办理担保手续。随后,银行根据担保合同将款项划拨到房产局资金监管账户。 3、前往房产局办理产权交易手续,购房人领取产权证,卖房人到房产局领取款项。
法律依据
《城市房地产管理法》第八条_x000D_土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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