抵押权人的优先受偿权是实现抵押权利益的关键。它确保在抵押物出售时，第一抵押权人有权优先获得拍卖所得，而次抵押权人可能受到限制。优先受偿权决定了抵押权人能否实现其权益。...查看全文

律师分析： 优先受偿权是抵押权人对抵押物享有的权利之一，是实现抵押权利益的重要因素低。一旦抵押权人无力支付抵押贷款，同一套房屋将出现多次抵押。抵押权人需要抵押债券的，第一抵押权人按照登记债权的数额优先支付拍卖、变卖抵押房屋所得价款...查看全文

法人财产与股东个人财产混同，不影响个人债务清偿。解决法人个人债务的方法包括：1.通过公司法人权益偿还，债权人优先受偿；2.个人财产偿还，不足时执行公司权益；3.请求出资人补偿；4.公司无法偿还时股东承担责任。法人个人债务可多样解决...查看全文

法律解析： 优先受偿权是抵押权人对抵押物享有的权利之一，是实现抵押权利益的重要因素低。一旦抵押权人无力支付抵押贷款，同一套房屋将出现多次抵押。抵押权人需要抵押债券的，第一抵押权人按照登记债权的数额优先支付拍卖、变卖抵押房屋所得价款...查看全文

房屋归属判断规则：未交付的房屋，签订在先的合同方拥有所有权；已交付的房屋，交付方拥有所有权；已登记过户的合同方拥有所有权。未取得所有权的买受人可要求解除合同、退款并赔偿损失。...查看全文

一房二卖解决方法： 1.未交付的，先登记者优先。 2.两者都未办理预估登记且未交付的，先办理不动产预告登记的优先。 3.签了合同但未登记的，先占有者优先。 4.两者未办理预告登记且未交付的，先付款者优先。 5.先后签订的合同，先交...查看全文

破产和解是一种法律制度，债务人在破产原因下与债权人会议达成协议，经法院认可后中止破产程序，避免破产清算。其目的在于给债务人重整事业的机会。与一般民事和解不同，破产和解是强制性的，只要债权人会议通过，对反对的少数债权人也具有法律效力...查看全文

保留证据，及时起诉追讨欠款。注意欠条上的还款时间，3年内起诉有效，需证明时效中止或中断。利息不得超过银行同期同类贷款利息的四倍，超出部分无效。如发现对方有财产，可申请保全。...查看全文

法院判决必须被遵守，对方拒绝执行可申请强制执行财产。若对方无还款能力或可执行财产，执行可中断。民事法院需原告身份证、起诉书及诉讼费。根据《中华人民共和国民法典》第675条，借款人应按约定期限还款，若无约定，可随时还款；贷款人可要求...查看全文

根据法律规定，债权人有权通过诉讼途径要求债务人偿还到期未偿还的债务。如果债务人不按照人民法院的执行通知履行法律文书所确定的义务，人民法院可以采取强制执行措施。如果经人民法院查明债务人确实无力偿还，可以中止执行，一旦中止执行的情况消...查看全文

本文讲述了欠债人未能按时偿还债务时可以采取的催告、申请支付令或直接起诉要求对方返还借款及支付逾期利息等方式。根据《民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。同时，《民事...查看全文

本文介绍了离婚协议书中关于房产贷款偿还的规定以及离婚房子归属和贷款问题。离婚协议书中关于房产贷款的偿还具有法律效力，离婚后该协议书生效并且具有法律效力。对于离婚协议书中关于房产判给哪一方的规定，需要根据法律规定来判断。如果符合法律...查看全文

离婚后债务人转移财产需通过法院起诉或调查来保护自己的财产权益。离婚时转移财产被视为过错行为，可导致分割财产时少分或不分。债务人放弃债权或低价转让财产对债权人造成损害，债权人可请求法院撤销此类行为。离婚房产分割原则：赠与未过户、父母...查看全文

公司资不抵债，是否继续经营取决于两个条件：能否清偿债务和是否有足够现金维持日常运作。如果无法清偿债务，债权人可申请破产清算。若缺乏现金，经营将停止。资不抵债企业能否继续经营受制于这两个条件。账面资不抵债的企业实际控制的资产总价值可...查看全文

父母死亡，生前所欠债务由其遗产偿还，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人所欠债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人所欠债务可以不负清偿责任。...查看全文

如何解决债务问题及夫妻离婚债务处理。债务问题可通过协商、诉讼或强制执行解决，法律依据为《民法典》和《民事诉讼法》。夫妻离婚债务分为个人债务和共同债务，根据债务归属原则分别偿还。...查看全文

公司终止后，必须进行清算程序，成立清算组织，清理债权债务。清算组以其名义进行所有民事行为，包括起诉和应诉，以收回债权，维护企业及股东与其他未清算债权债务人之间的权益平衡。...查看全文

如何追讨500元欠款？法院起诉是一种可行方式。起诉需符合条件，提交诉状并支付50元受理费。法院受理后发传票，如欠债人不到庭，法院会判决欠款打到指定账户。若欠债人仍不支付，银行卡将被冻结。申请强制执行需支付执行费，金额根据欠款数额而...查看全文

私人经营无法依法主张权益，只能通过债权人起诉债务人来要求偿还债务。债权人获得还款判决后，可向法院申请强制执行。法院审查后，要求在还清欠款前先偿还债务。程序完成后，债务人无法再要求余额。债务人向第三方履行债务或由第三方向债权人履行债...查看全文

本文讲述了如何应对对方推脱还款责任的情况。可以与对方再次签订一份还款协议，并约定具体的还款方式和期限，同时要求公证机关公证以保证协议具有强制执行力。如果对方不赖账,而只是以各种借口推脱还款责任,可以考虑申请诉讼保全来保证自己的权益...查看全文