法律解析： 优先受偿权是抵押权人对抵押物享有的权利之一，是实现抵押权利益的重要因素低。一旦抵押权人无力支付抵押贷款，同一套房屋将出现多次抵押。抵押权人需要抵押债券的，第一抵押权人按照登记债权的数额优先支付拍卖、变卖抵押房屋所得价款...查看全文

抵押权人的优先受偿权是决定其能否实现抵押权的关键。一旦抵押权人无力偿还贷款，优先受偿权确保其在拍卖或变卖抵押物时优先获得所得款项。然而，如果已有其他抵押权人先行支付了抵押物的价款，次级抵押权人将无法实现其利益。因此，优先受偿权对于...查看全文

法律分析:债务人的房产抵押了债权人也可以申请法院强制执行，但是对于该抵押房产拍卖变卖所得的价款应当对抵押权人优先受偿，如果债务人是在诉前通过虚增债务的方式抵押财产，则债权人可以申请撤销债务人的该行为。法律依...查看全文

一、债务人资不抵债债权人怎么办如果债务人是公司，出现资不抵债不能清偿债务时，债权人是有权向法院提起破产申请的，通过企业破产来保证自己的债权能够平等的得到清偿，避免债务人转移财产，故意清偿其他债务从而无法实现自己的债务;...查看全文

律师分析： 在不知道债务人现住址的情况下，债权人可以依据债权债务关系向法院提起诉讼，通过公告的方式送达相关法律文书，根据债权人提供的相关证据获得法院生效判决后，可以依法对抵押房产进行拍卖，拍卖款优先受偿。 【法律依据】： 《中华...查看全文

两人离婚，有债务的，应当按照以下方法处理：债务是属于夫妻共同债务的，应当共同偿还，双方应当用共同财产进行偿还，偿还不清的，双方应当达成清偿协议，并且写入离婚协议中；债务是属于夫妻一方个人债务的，应当由个人偿还，另一方无需偿还。...查看全文

律师分析： 两人离婚，有债务的，应当按照以下方法处理：债务是属于夫妻共同债务的，应当共同偿还，双方应当用共同财产进行偿还，偿还不清的，双方应当达成清偿协议，并且写入离婚协议中；债务是属于夫妻一方个人债务的，应当由个人偿还，另一方无...查看全文

律师分析:两人离婚，有债务的，应当按照以下方法处理：债务是属于夫妻共同债务的，应当共同偿还，双方应当用共同财产进行偿还，偿还不清的，双方应当达成清偿协议，并且写入离婚协议中；债务是属于夫妻一方个人债务的，应当由个人偿还，另...查看全文

债务人死后，继承人若想继承抵押房产，需协商到公证处分割遗产并到银行办理按揭手续。如继承人放弃继承，银行需向法院起诉，拍卖房产偿还债务及费用，剩余部分返还继承人。...查看全文

法律分析:债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够...查看全文

债务人死亡后，债权人可以依据《民法典》第三百九十四条的规定，向法院起诉要求以抵押房屋实现其抵押权，债务人或第三人将自己有权处分的财产进行抵押时，债权人有权优先受偿。根据《民法典》第四百零二条的规定，对于抵押正在建造的建筑物或特定财...查看全文

期房抵押债务应该将抵押物处置偿还债务。提前部分或者是全部将贷款还清，应该最少提前十五天通知承办的银行或者是住房公积金的管理机构，并且必须要征得承办银行或者是住房公积金管理机构的同意批准。贷款人应当到银行咨询期房的抵押贷款的流程。...查看全文

我国企业破产法规定，当债务人出现明显资不抵债情况时，可向法院申请破产清算。若企业法人解散前未完成清算或资产不足清偿债务，清算责任人可向法院申请破产清算。...查看全文

律师分析： 两人在离婚时，有债务的，应当共同偿还，偿还不清的，应当达成协议。男女双方在离婚时，应当签订离婚协议书，离婚协议应当写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此两人在离婚时，应当用共...查看全文

法律分析:两人在离婚时，有债务的，应当共同偿还，偿还不清的，应当达成协议。男女双方在离婚时，应当签订离婚协议书，离婚协议应当写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此两人在离婚时，应...查看全文

法律分析:房屋抵押期间债务人死亡的，首先要跟债务人继承人进行谈判，说明抵押给债权人的房产需要优先清偿债务，剩下的部分才是遗产，如果跟债务人的继承人不能协商好的，要向法院提起诉讼索回欠款。而提起诉讼时，还需要清楚债务人的遗产...查看全文

债务人抵押的房产被拆迁，抵押权并不会因此消灭。此时抵押权转移到房屋拆迁后的补偿金或者调换的产权房上。如果行使抵押权，可以就房屋拆迁后的补偿金受偿。如果是选择的产权调换，可以重新签订抵押协议，以调换的产权房设定抵押。一、...查看全文

我国的企业破产法规定，通常情况下，当债务人出现明显资不抵债的情况的时候，债务人的债务清偿能力也明显下降，债务人就可以向法院申请破产清算。如果企业法人在解散前还没有清算，或者还没有清算完毕，资产不足以清偿债务的。那依法承担清算责任的...查看全文

我国的企业破产法规定，通常情况下，当债务人出现明显资不抵债的情况的时候，债务人的债务清偿能力也明显下降，债务人就可以向法院申请破产清算。如果企业法人在解散前还没有清算，或者还没有清算完毕，资产不足以清偿债务的。那依法承担清算责任的...查看全文

法律分析:债权有抵押债务人死了的，债权人可以向其继承人要求实现债权，但是继承人只需要在其继承的遗产范围内承担偿还责任，超出部分继承人不需要偿还，继承人放弃继承遗产的，也不需要承担偿还责任。法律依据:《《中华...查看全文