律师分析： 优先受偿权是抵押权人对抵押物享有的权利之一，是实现抵押权利益的重要因素低。一旦抵押权人无力支付抵押贷款，同一套房屋将出现多次抵押。抵押权人需要抵押债券的，第一抵押权人按照登记债权的数额优先支付拍卖、变卖抵押房屋所得价款...查看全文

法律解析： 债务人在起诉前，如果通过虚增债务的方式抵押财产的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权...查看全文

抵押权人的优先受偿权是决定其能否实现抵押权的关键。一旦抵押权人无力偿还贷款，优先受偿权确保其在拍卖或变卖抵押物时优先获得所得款项。然而，如果已有其他抵押权人先行支付了抵押物的价款，次级抵押权人将无法实现其利益。因此，优先受偿权对于...查看全文

法律解析： 在不知道债务人现住址的情况下，债权人可以依据债权债务关系向法院提起诉讼，通过公告的方式送达相关法律文书，根据债权人提供的相关证据获得法院生效判决后，可以依法对抵押房产进行拍卖，拍卖款优先受偿。 【法律依据】: 《中华...查看全文

债务保证人负责清偿债务，可追偿债务人。夫妻共同债务可用共同财产偿还。债权人可向配偶主张债权。通过法院诉讼，可进行缺席审判并申请强制执行。申请宣告失踪后，可向财产代管人追偿债权。...查看全文

法律分析： 两人离婚债务的处理：原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协商清偿；如果是个人债务的，由个人返还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基...查看全文

法律分析:两人离婚债务处理原则如下:如果债务是属于个人债务的，由个人承担；属于共同债务的，由夫妻共同财产承担清偿。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据:...查看全文

同一财产抵押给两个以上债权人，按照下列规定清偿：1、抵押权已登记的，按登记顺序清偿；2、先于未登记的抵押权受偿；3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。同一债权有两个以上抵押人的，债权...查看全文

失踪债务人的房产抵偿债权可以通过向法院申请宣告失踪、向财产代管人主张债权以及向保证人主张债权来实现，同时可以提起诉讼进行缺席审判，法院将审查债权证明并作出判决。若判决生效后无法获得清偿，可申请强制执行。...查看全文

法律解析： 两人在离婚时，有债务的，应当共同偿还，偿还不清的，应当达成协议。男女双方在离婚时，应当签订离婚协议书，离婚协议应当写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此两人在离婚时，应当用共...查看全文

法律解析： 夫妻离婚了对于债务首先要区分是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，则首先用夫妻共同财产来偿还；如果夫妻共同财产不足以偿还的，则双方可以自行协商如何分配债务，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分配。如果债务是...查看全文

法律解析： 夫妻离婚了对于债务首先要区分是否属于夫妻共同债务，如果属于夫妻共同债务，则首先用夫妻共同财产来偿还；如果夫妻共同财产不足以偿还的，则双方可以自行协商如何分配债务，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分配。如果债务是...查看全文

抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人就抵押权实现方式未能达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。一、抵押权按协议的规定哪些行为能实现？...查看全文

法律分析:房产抵押的债务纠纷处理可以通过诉讼处理。当事人向有管辖权的法院提交诉讼状。起诉状应当遵循《民事诉讼法》的有关规定并且结合具体案情书写。首先应当写清楚原被告的基本信息、姓名性别工作单位住址等，其次应当写好诉讼请求和...查看全文

法律解析： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿；(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债...查看全文

法律解析： 债务人无法清偿，可以向债权人申请延展期，或与债权人协商制定还款计划。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百...查看全文

法律解析： 抵押物被债务人卖了，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四...查看全文

债务人恶意抵押自己的财产，损害债权人债权实现的，债权人可以行使撤销权，撤销财产抵押行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百三十八条 【无偿处分时的债权人撤销权行使】债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无...查看全文

法律解析： 如果出现同一个财产分别向两个以上的债权人进行抵押的，对抵押财产进行拍卖以及变卖得到的款项，应该根据下列的规定偿还：已经登记抵押权的，应该根据登记的先后顺序进行偿还；如果顺序相同的，则按照债权的比例进行清偿；已登记抵押权...查看全文

法律分析： 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： 1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的按照债权比例清偿； 2、抵押权已登记的先于未登记的受偿； 3、抵押权未登记的，按照债...查看全文