租赁没交押金算违约吗

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摘要:租赁没交押金算违约,租房没签合同交了押金能退吗,房屋租赁合同诉讼时效的主旨是:租客未按时交房租押金算违约,可要求承担违约责任。租客无违约可要求中介返还押金,违反返还义务可通过调解或起诉维权。押金一般用于制约租客违约行为,如违反合同约定退租、未交水电费,可能不返还押金。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年,最长二十年。
一、租赁没交押金算违约吗
不按时交房租押金算违约,可以要求租客承担违约责任。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
二、租房没签合同交了押金能退吗
租房没签合同交了押金是否可以退,需根据以下情况决定:
1.如果租客没有违约,可以要求中介无理由返还押金。押金应在租赁关系解除当天返还,如果租房期间财产有损失,应在扣除财务损失后返还。当中介违反押金返还义务的,可以通过以下方式维权:
(1)承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商;
(2)协商不成,承租人则可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益;
2.租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,当承租人违反合同约定退租、没有交纳水电费,则可能会不返还押金。
三、房屋租赁合同诉讼时效怎么算
房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般是三年,最长时效二十年。
《民法典》第一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
延伸阅读
结语:租赁合同中,未交押金属于违约行为,租客应承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第577、578、579条规定,违约方应继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。对于未签订租房合同但已交押金的情况,根据具体情况决定是否退还。如果租客无违约行为,可要求中介返还押金;如有违约行为,则可能不予退还。房屋租赁合同纠纷的诉讼时效一般为三年,最长为二十年。根据《民法典》第188条,诉讼时效期间从权利受损害之日起计算。特殊情况下,人民法院可根据申请决定延长时效。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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