在建抵押房只要满足条件，可以办理合同备案。条件包括通知抵押权人并经其同意，以及如实告知买受人。购房者应关注合同中是否有在建抵押相关内容。只要满足以上条件，可以办理合同备案。...查看全文

法律解析： 是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产...查看全文

法律解析： 是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产...查看全文

网签备案后，被执行人将财产出卖给第三人但未办理过户登记手续时，人民法院可查封、扣押、冻结。然而，如果第三人已支付全部价款且实际占有财产，且无过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。对于金钱债权执行中，买受人对被执行人名下不动产或房地产...查看全文

在建工程抵押的主旨是：在建工程可以作为担保物权，债务人或第三人将建设用地使用权和在建工程的投入资产抵押给债权人。然而，只有在工程竣工并备案后，且满足其他要件资料的情况下，才能办理房产证。抵押权人需确保在建工程抵押的预告登记转为一般...查看全文

根据我国相关法律规定,在购买房屋进行网签之后,如果房屋被抵押,抵押合同的有效性取决于具体的情况。如果买房人已经支付了大部分购买款,那么房屋抵押合同就是无效的。房屋网签合同具有法律效力,而借款房屋抵押协议需要根据具体情况来判断其法律...查看全文

在房产备案后，开发商就不能再将其作为抵押品。开发商必须根据备案的内容进行施工，并确保房屋按时交付。我国《城市商品房预售管理办法》规定，商品房预售需要获得许可。在预售时，必须进行备案。没有预售证可以卖房是违法的。...查看全文

网签房子是否可抵押贷款需视情况而定：已办理房产证可贷款，否则不可。办理银行贷款流程：准备资料，包括申请书、身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等；办理申请，交验资料并缴费，签定贷款合同；律师初审，银行最终审批；办理其他法律手续；...查看全文

？是否能网签，以开发商是否办理了预售许可为前提条件。在建工程抵押是地产开发中比较常见的融资方式，是否能办理网签与此没有必然关联。一、购房网签需要多长时间网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部...查看全文

法律分析：一、房子抵押必须进行备案登记吗1、房屋抵押签订抵押合同后，要对抵押合同进行登记，抵押合同自登记后生效，所以房屋抵押一定要办理抵押登记的，否则不发生法律效力。2、《中华人民共和国民法典》(2021年...查看全文

房产备案后，开发商不可抵押已售房屋。购房者发现开发商私自抵押已售房屋可通过法律途径追究其责任。购房者可根据最高法院解释第9条，要求退还购房款及利息、赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者可通过仔细查验预售...查看全文

房产备案后不可以抵押。购房合同备案制度，是为对开发商进行制约，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，可以促进开发商加快建房，按时间办理产权证书，同时可以预防开发商进行一房二卖。...查看全文

在建工程房产抵押后，银行可以购买。但转让前需通知抵押权人并得到同意，且如实告知买受人，否则涉及欺诈。发展商可逐步还款、销售抵押房，确保销售的商品房已解除抵押。...查看全文

网签的房子能抵债，网签的房子具备产权，可以当做抵押物。房产主管部门设立了一个网络交易平台,当事人就二手房买卖的内容经协商达成一致后,通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。与传统的二手房交易程序相比，网签能起到公示公信的效果。...查看全文

律师分析： 1，在购房者购房交纳首付款之前可以要求开发商的信贷员，先将你的网签资料输入电脑网签合同里，在输进去之前如果该套房屋已经被在建工程抵押了，是录不进个人购房信息的，说说明开发商已经做了再建抵押了。可以要求开发商先将该房屋解...查看全文

律师分析： 在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用...查看全文

在建工程抵押的商品房可以购买，但需要注意购房风险。对于在建工程抵押的房子，如果开发商违规操作，如未取得预售证却提前销售等情况，就需要引起关注。如果双方在协议中明确了签订正式商品房合同的时间，而开发商又违约了，购房者可以根据协议要求...查看全文

律师分析： 指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给金融机构作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满...查看全文

二手房买网签也需备案，能有效制约开发商，促使交房和产权证办理，保障购房者利益。备案流程包括网签、草签、备案号获取和合同签约，可咨询开发商或房管局。备案和网签本质不同，备案具备法律效力，防止一房多卖，但网签无法实现法律效力，需办理备...查看全文

律师分析： 网签后不能抵押。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的...查看全文