物业要负责哪些工作

律师回答

一、物业要负责哪些工作
(一)日常养护:
对于一个物业来说,配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护,让其维持良好的运行状态,延长设备的使用寿命。
(二)清洁绿化:
对一个住宅小区来说,搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境,培养人们亲近自然的意识,热爱自然、热爱生活。
(三)安全保卫:
在现实生活中,每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作,将不安全因素消灭在萌芽状态,让业主和使用人无后顾之忧,确保人们的生命财产安全。
(四)消防工作:物业管理应高度重视消防工作,一定要保证消防设备处于良好待用状态,并培训一支业余消防队伍,一遇火情可立即作出反应。另外,还要提高业主和使用人的防火和自救意识。
(五)房屋共用部位的维护与管理:
物业在使用过程中会出现很多问题,须有一支全天侯的维修队伍,随叫随到,及时处理各类小修、急修工作,方便业主和使用人。
(六)征收各类费用、保管使用管理基金:
定期收取管理费,编制预算、收支帐目,并定期公布,以便业主和使用人监督。
(七)协调各方面社会关系
(八)处理好物业内部人际关系。

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