(一) 申请人身份证明文件
1. 如果申请人是个体，需要提交有效的身份证明文件（例如身份证、护照等）以及法定代表人或负责人身份证明和自然人身份证明。
2. 如果申请人是一个不具备法人资格的其他组织，需要提交有效的证明文件（例如社会团体法人等级证书、组织机构代码证等）以及负责人身份证明和自然人身份证明。
3. 如果申请人是个体，需要提交有效的身份证明文件（例如身份证、护照等）或者户籍证明。
4. 如果申请人是通过委托代理来申请的，需要提交被代理人签字或盖章的授权委托书和代理人的身份证明。
(二) 申请材料要求提交原件
如果申请材料要求提交原件，申请人必须提交所有原件。申请材料未注明提交原件的，申请人应当提交申请材料复印件，并提供申请材料原件供登记部门核验。要求提交申请材料原件，申请人不能提交原件的，可以提交出具该原件的机关或者法定存档机构确认与原件一致的复印件，或者公证机构公证的复印件与原件一致的证明。
(三)不动产权属证书
包括：不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证、集体土地所有证、集体土地使用证、林权证、草原所有权证和草原使用权证等。
（四）共有的不动产，应当由共有人共同申请登记。共有人应当书面约定共有方式；按份共有的，还应当明确共有人各自占有的份额。夫妻共同申请不动产登记的，应提交婚姻关系证明。
（五）不动产抵押期间或者抵押权预告登记期间，不动产所有权人转让抵押不动产的所有权，申请不动产所有权转移登记时，抵押权人（预告登记权利人）应当到场，并提交抵押权人的身份证明、抵押权人（预告登记权利人）同意抵押不动产转让的书面文件原件、不动产登记证明原件。（六）不动产调查资料的获得。
（六）申请人可以委托专业技术单位通过权籍调查获得权籍调查表、不动产界址坐标、空间界限、权属界线协议书、宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图等材料。
三亚不动产转移登记办理说明
律师回答
摘要：本文介绍了不动产登记的申请人身份证明文件、申请材料要求提交原件、不动产抵押期间或预告登记期间申请不动产所有权转移登记的要求、不动产调查资料的获得等方面的内容。
延伸阅读
根据我国《不动产登记法》的规定，不动产权属证书是权利人依法申请不动产登记，由不动产登记机构签发的证明其权利的证书。根据该法的规定，不动产权属证书是具有法律效力的证明，权利人应依法维护其权利。
不动产权属证书的申请应向不动产登记机构提出，并提交相关证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。不动产登记机构应在受理申请之日起10日内，完成不动产登记申请的受理、审查、登记等工作。
如果权利人认为不动产登记机构在不动产登记过程中存在违规行为，可以向不动产登记机构申请复核。复核结果不满意的，权利人可以依法向人民法院提起诉讼。
不动产登记机构及其工作人员应依法履行职责，做好不动产登记工作，保障当事人的合法权益。任何单位和个人都有权向不动产登记机构及其工作人员在工作中违反法律、法规和规章的行为进行检举和控告。
不动产权属证书的申请应向不动产登记机构提出，并提交相关证明材料，如土地使用权证书、房屋所有权证书等。不动产登记机构应在受理申请之日起10日内，完成不动产登记申请的受理、审查、登记等工作。
如果权利人认为不动产登记机构在不动产登记过程中存在违规行为，可以向不动产登记机构申请复核。复核结果不满意的，权利人可以依法向人民法院提起诉讼。
不动产登记机构及其工作人员应依法履行职责，做好不动产登记工作，保障当事人的合法权益。任何单位和个人都有权向不动产登记机构及其工作人员在工作中违反法律、法规和规章的行为进行检举和控告。
法律依据
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第二十二条 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十四条本条 例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。
（一）违反法律、行政法规规定的；
（二）存在尚未解决的权属争议的；
（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
不动产登记暂行条例：第三章 登记程序 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：
（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；
（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；
（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；
（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。
不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理。
不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十四条本条 例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定。
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