法律分析:
商品房是指由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的住房。商品房包括住宅、商业用房以及其他建筑物,其土地使用权期限为40年、50年、70年。
法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第二条_x000D_
在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。_x000D_
本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。_x000D_
本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。_x000D_
本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。