购买二手房违约情形包括延迟支付房款、拒绝履行合同义务、不协助过户和擅自转让给第三人。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。根据第578条，对方可以在履行期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

未成年人涉嫌强制猥亵罪，判刑或缓刑视情节而定。情节轻微、认罪态度良好、积极赔偿受害者、取得谅解、立功表现，判缓刑几率大；情节恶劣、不配合调查、不积极赔偿，判缓刑可能性小。...查看全文

房屋租赁合同无效情形概括为：未取得房产证、被查封限制、未得到共有人同意、权属争议、违法建筑、不符合安全标准、未获抵押权人同意、不符合主管部门规定。...查看全文

无效的房屋买卖合同的几种情况：1.无民事行为能力人签订的；2.限制行为能力人未得到法定代理人同意的；3.恶意串通损害国家和人民利益的；4.以合法事实掩盖非法目的的；5.损害国家和社会公共利益的；6.经司法单位和行政机关判定限制房地...查看全文

房屋居间合同无效的情况包括：1、意思表示虚假；2、违反法律法规的强制性规定或公序良俗；3、当事人恶意串通，损害他人合法权益。根据民法典的相关规定，虚假意思表示的行为无效；违反强制性规定的行为无效，除非该规定不导致行为无效；违背公序...查看全文

律师分析： 首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼...查看全文

农村房屋买卖合同无效的情形：1.农村房屋卖给城镇居民。2.农村房屋卖给其他村的村民，除非是本村村民并经村集体同意。如果农村房屋先卖给城镇居民或外村居民，再转手卖给本村村民并经村集体同意，最后一次买卖有效。...查看全文

买卖房屋不能过户的原因包括：缺乏诚信、房价变动、中介不规范、共有人、承租人、抵押权人起诉、司法限制交易。法律依据为《民法典》第577、578、579条，规定了违约责任和支付义务。...查看全文

漏水责任分析：房东装修漏水应赔偿楼下损失；老化水管漏水，房东不换且房客不知情，房东负责；房客发现老化水管未换，房东主要责任，房客次要责任；房客忘关水管导致漏水，房客全责。...查看全文

房屋租赁合同无效的情形：签约主体不合格、内容不合法、客体不合格。签约主体不合格包括无民事行为能力或限制民事行为能力未经代理人同意的自然人，以及法人超出权利范围签订的合同。内容不合法包括欺诈、胁迫、损害国家、集体或第三方利益等。客体...查看全文

律师分析： 交通安全对每个驾驶员来说都是至关重要的事情，安全是第一位的。只要车轮一动，车辆上路，就存在安全与不安全的问题。作为驾驶员要正视它，认真对待它，不能有任何疏忽和麻痹大意。但是，有些驾驶员却抵挡不住酒香的诱惑，明知喝酒不利...查看全文

捕后不诉原因包括：1、情节轻微、危害不大；2、已过追诉时效期限；3、经特赦令免除刑罚；4、犯罪依照刑法告诉才处理，但没有告诉或撤回告诉；5、犯罪嫌疑人、被告人死亡；6、其他法律规定免予追究刑事责任。...查看全文

合同终止的原因有合同解除、债务履行、债务抵销、标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。合同解除适用于非继续性合同，合同终止适用于继续性合同。合同解除使合同关系消灭，合同终止仅使合同关系消灭。合同解除为债权人专属权利，合同...查看全文

本文介绍了房屋租赁合同的无效条件，包括出租人或承租人缺乏民事行为能力、出租人出租禁止出租的房屋以及房屋租赁合同内容不合法等。这些情况下，合同将被视为不合法。具体规定包括出租人不具备出租房屋的实体权利、将违法建盖的房屋用于出租、租赁...查看全文

公司印章注销需到公安机关登记，具备法律效力。所需资料包括：准予注销登记通知书、刻章登记卡、法定代表人身份证复印件、指定委托书、经办人身份证及复印件、公章和财务章。...查看全文

民警处理办理身份证时，如果指纹不清晰，可以采集其他手指的指纹。若手指脱皮等原因导致无法录入指纹，需等手指不容易脱皮时再录入。若十根手指都无法采集合格指纹，系统会认可无指纹制作二代证。少数人因烫伤、烧伤、汗疱疹等原因无法识别指纹。长...查看全文

商品房退房的情况及退房手续办理流程。退房情况包括定金协议未成立买卖合同、协商一致未履行合同、卖方违约、房屋质量问题。法律依据为《民法典》第五百六十二条、第五百八十一条和第五百八十二条。退房手续办理流程包括通知开发商、解除买卖合同和...查看全文

缓刑是对已经被法律判处刑罚的行为人，先宣告他的刑罚，但是不立刻执行刑罚的制度。但是在缓刑期间，会有考察机构在考察期内对其进行考察，作为是否对他适用刑罚的标准。缓刑的判处，是在犯罪分子已经被判处刑罚的基础上才能适用的。逮捕后不能立刻...查看全文

要约失效的条件主要有四种情形：1、要约被拒绝；2、要约被依法撤销；3、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4、受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约不可撤销的情形有两种：1、要约人以确定承诺期限或其他形式明示要约不可撤销；2、受要...查看全文

农村安装路灯费用分担主要取决于经济情况，相关部门未明确费用责任。一般有三种情况：国家政策扶持、村委会自筹、村民众筹。国家扶持是主要方式，其他两种需要申请并视经济情况决定。...查看全文