民法典属于预约合同的有商品房的认购、订购、预定等协议。民法典在合同编通则部分规定了预约合同，预约合同正式成为一项法律制度。预约合同大量存在于社会生活中。预约合同，是指约定于将来一定期限内订立本约合同的合同。如果当事人一方不履行预约...查看全文

法律解析： 预约合同比较常见的形式有：认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等。但并不是所有的上述文件都一定是预约合同，要构成预约合同，关键要看双方是否有受合同约束的意思表示，如果有，就是预约合同；如果没有，就不是预约合同，而只能...查看全文

本文主要介绍了常见的预约合同形式以及判断预约合同的关键因素。文章指出,只有双方在受合同约束的意思表示上达成一致,文件才能构成预约合同。因此,在签署后续的股权交易文件之前,如果备忘录中没有明确约束,那么只能看作是一个意向性安排。如果...查看全文

律师分析： 预约合同比较常见的形式有：认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等。但并不是所有的上述文件都一定是预约合同，要构成预约合同，关键要看双方是否有受合同约束的意思表示，如果有，就是预约合同；如果没有，就不是预约合同，而只能...查看全文

律师解答： 预约合同比较常见的形式有：认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等。但并不是所有的上述文件都一定是预约合同，要构成预约合同，关键要看双方是否有受合同约束的意思表示，如果有，就是预约合同；如果没有，就不是预约合同，而只能...查看全文

律师解答： 预约合同是指由需要签订合同的双方提前就该合同内容和签订的事项进行约定，预约合同本身就是一种合同，只不过它的标的比较特殊，是一种订立合同的行为，目的是确保与相对人在将来订立特定的合同;预约合同的效力不能一概而论，应根据预...查看全文

如果预约合同违约，守约方有权要求违约方承担责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如果合同中约定了违约金或定金条款，守约方可要求违约方支付违约金或适用定金罚则。...查看全文

预约合同是指双方当事人有权利请求对方履行订立买卖合同（本约）的义务，而非请求对方履行买卖合同本约之交货或者付款义务。预约合同，通常约定所要订立买卖合同（本约）的标的物及价金的计算标准，以作为将来订立买卖合同的依据。简而言之，买卖预...查看全文

无效合同的情形包括：违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；无民事行为能力人订立的合同；行为人虚假意思表示签订的合同；以及其他法律规定的情形。...查看全文

律师分析： 租房合同属于契约，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁合同是...查看全文

违反有偿合约的无偿约定算是违约。合同中的所有内容都属于合同当事人应遵循的约定，并不会因为条款有偿或无偿而受到影响，合同当事人应全面履行自己的义务，即必须按照合同中的所有约定履行合同义务。 违反有偿合约的无偿约定认定为违约吗 违反有...查看全文

本约合同的签订是双方在一定期限或条件下的约定，拒绝签订即为违约。主要条款包括标的和价款，有时还会加入独占协商条款。 本约合同的签订及其违约规定。 签订本约合同是双方的约定，拒绝签订即为违约，主要条款包括标的和价款，有时还会加入独占...查看全文

预约合同成立后立即生效，对当事人具有约束力。根据《民法典》第五百零二条，合同生效时间以合同成立时为准，除非法律或当事人另有规定。合同需要批准等手续的，应按照相关规定办理，但未办理手续不影响合同中的履行义务和相关条款的效力。如果应办...查看全文

法律分析： 合同要约是指希望和他人订立合同的意思表示。有效的要约要求要约必须具有订立合同的意图，要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，要约的内容必须具体确定，要约必须送达受要约人，要约应以明示方式发出。 法律依据 《中华...查看全文

预约合同有效，具备法律约束力。根据《民法典》第四百九十五条规定，认购书、订购书、预订书等构成预约合同。一方不履行预约合同的义务，对方可要求承担违约责任。民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力，意思真实，不违反法律规定，不违...查看全文

法律分析：一、预约合同违约责任合同分为预约和本约。预约是约定将来订立一定合同的合同;本约则是履行该预约而订立的合同。预约是独立契约。预约是独立的合同。预约生效后，当事人负有履行预约所约定的订立本约的义务，只...查看全文

法律解析： 1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同，不受...查看全文

法律分析:1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同...查看全文

律师分析： 1、订约时间不同，“预约是谈判期间对未来事项的预先规划”。属前契约阶段合同，所承担的民事责任属缔约的过失责任范畴。而本约是在民事合同权利义务关系全部定型后签订的，双方应承担的义务是合同义务。2、预约合同是诺成合同，不受...查看全文

法律分析： 预约合同和本约合同的区别有： 1、预约合同是诺成合同，不受要物约束，强调当事人主观意志在合同成立中的决定作用。而本约一般则受要物约束，交付是合同履行的重要内容； 2、签订预约合同的目的是订立本约，由于本约所约定的义...查看全文