南京哪些购房情形不能使用公积金贷款

律师回答

法律解析:

购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。

【法律依据】:

《住房公积金管理条例》

第十二条 单位发生合并、分立、解散等情形或者依法宣告破产的,应当自上述情形发生之日起三十日内,由原单位或者清算组织向管理中心办理变更或者注销住房公积金缴存登记手续,并办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。单位与职工终止劳动关系,包括职工调动、辞职、解聘、辞退。开除等,应当自终止劳动关系之日起三十日内,向管理中心办理职工住房公积金账户的转移或者封存手续。职工被重新录用时,用人单位应当自职工正式录用之日起三十日内,向管理中心办理职工住房公积金账户转移或者启封手续。

第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
南京哪些购房情形不能使用公积金贷款?

律师分析: 购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外,所购房产须具有全部产权及具备抵押条件,因此购买房屋部分产权(共有产权保障房除外)的,购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申...查看全文

哪些情况不能使用公积金贷款

本文介绍了公积金贷款的一些限制条件,包括公积金贷款次数、房屋性质、公积金账户状态、信用记录等。申请人需要满足一定条件才能申请公积金贷款,如首次购房、房屋性质为非居住用房、公积金账户正常缴纳、信用记录良好等。若申请人不符合条件,将无...查看全文

哪些房屋不能使用公积金贷款

各地公积金购房规定不同,法律未统一规定。根据《住房公积金管理条例》,缴存公积金的职工可申请贷款购房,中心需在15天内决定是否批准,并通知申请人。贷款由受托银行办理,风险由管理中心承担。申请人需提供担保。...查看全文

哪些情况不能用公积金贷款

第一二套房子可以用公积金贷款。但是如果想买第三套房子,由于公积金贷款的严格性,一般是很难在用公积金贷款了。不同的地区也对公积金贷款做出了不同的限制,例如:借款人或者两人以上的共同借款人所在的单位必须为职工缴纳满一定年限的公积金后才...查看全文

哪些情况公积金贷款不能用

法律分析:第一二套房子可以用公积金贷款。但是如果想买第三套房子,由于公积金贷款的严格性,一般是很难在用公积金贷款了。不同的地区也对公积金贷款做出了不同的限制,例如:借款人或者两人以上的共同借款人所在的单位必须为职工缴纳满一...查看全文

重庆地区哪些情况不能使用公积金贷款?

公积金贷款限制条件包括:未结清贷款、首套房超过140平、非住宅房产、已使用过两次公积金贷款、老旧二手房、账户异常、信用不良、不真实或不完整的资料。...查看全文

跨市购房能否使用公积金贷款?

公积金可异地买房,符合条件者可提取公积金购买外地自有住房,全款购房需提供相关证明。连续缴存6个月以上可申请住房贷款,异地缴存可合并计算。贷款对象为购买首套或改善型自住住房的员工,第三套及以上不发放贷款。低发放率城市可适当提高首套贷...查看全文

南京公积金贷款购房所需时间

南京市公积金贷款需连续缴纳6个月,额度计算公式为(当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额)×2。购买一手楼按公式计算,二手楼需审核房屋评估价、交易价、契税价。各地公积金最高限额不同,咨询当地住房公积金中心。...查看全文

购买安置房能否使用公积金贷款?

购买安置房,无房产证,可用公积金贷款。贷款对象需满足条件:有常住户口或有效居留身份,在职职工,连续缴存公积金一年以上或新开户职工连续缴存六个月以上,实际发生拆迁安置行为,同意以购房价值全额作抵押,有稳定经济收入和良好信用,借款夫妻...查看全文

能否使用住房公积金贷款购买房产?

购房合同可以住房公积金贷款。办理个人住房公积金贷款的流程包括咨询、申请、填写申请表,审批后领取委托通知书,携带原件到银行签订合同并办理公证手续,到房屋出卖人处盖章,最后到房地产管理处办理抵押登记。全款购房合同一般不可办理公积金贷款...查看全文

南京住房公积金贷款的政策有哪些

本文介绍了南京市住房公积金管理中心对公积金贷款的相关规定。申请人需满足南京市城镇户口或暂住证条件,并具备完全民事行为能力。在申请贷款前需连续缴纳公积金六个月,购买首套房的公积金贷款首付额度一般不得低于30%,购买二手房的公积金贷款...查看全文

南京住房公积金贷款的政策有哪些

法律分析:1、申请人必须具有南京市城镇户口或者暂住证,并且申请人必须具备完全民事行为能力; 2、申请人在申请贷款前的六个月必须有连续缴纳公积金; 3、南京住房公积金管理中心要求,如果购买的是首套房,办理公积金贷款时首付额度一般...查看全文

使用公积金贷款购房需要提交哪些资料?

(一)申请人及配偶住房公积金缴存地证明;(二)申请人及配偶地身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效地居留证件),婚姻状况等的证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;...查看全文

南京公积金贷款需要哪些条件?

南京住房公积金最新贷款条件:借款人需具备完全民事行为能力和国籍,连续足额缴存住房公积金满6个月以上,房屋需位于南京市行政区域,且需具备相关合同和证明文件。购买商品房和经济适用住房的申请贷款时间有限制,二手房和建造、翻建、大修住房的...查看全文

黔西南住房公积金限制贷款情形

根据题目所给情况,以下借款人不能申请住房公积金贷款:已建公积金但未连续足额缴存一年以上、个人信用报告中违约记录标准超过数值、采取非法手段伪造资料证件、已使用过住房公积金贷款、无合法、有效房产作抵押、夫妻双方原有住房公积金贷款尚未还...查看全文

子女购房能否使用父母公积金贷款?

父母公积金可用于子女购房,直系血亲可共同还款。主贷人需上房产证,共同借款人需为主贷人配偶或同户一年以上直系亲属。申请前需连续6个月正常缴存公积金,家庭无未还清公积金债务。...查看全文

购买二手房时能否使用公积金贷款?

二手房可用公积金贷款,需借款人信用好、职业稳定、收入稳定,夫妻双方无未还清的公积金贷款和政策性贴息贷款,且需提供购房合同、城镇户口或有效居留身份等。...查看全文

孩子购房能否使用父母公积金贷款?

本文介绍了孩子购买房屋时可以使用父母的公积金贷款,并提供了申请公积金的流程和申请公积金贷款需要的资料。申请公积金贷款需要提供房屋买卖合同、转让后的房屋契证、转让房屋评估书、首付款凭证、借款人及其配偶身份证、户口簿或户籍证明、结婚证...查看全文

能否使用住房公积金贷款购买土地?

购买土地可以用住房公积金贷款,但不能用于个人住房贷款。只有参加住房公积金制度的职工,且连续缴存住房公积金不少于六个月的人才有资格申请买土地的公积金贷款。...查看全文

北京市外能否使用北京公积金购房?

北京公积金只能在北京买房,异地贷款需要缴存城市公积金中心核实信息。申请条件包括购买自住住房、六个月以上缴存公积金等。领取贷款需要咨询、开具证明、核实情况、开设账户和办理贷款手续。...查看全文