一般情况下，贷款买房时，如果借款人名下没有房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房，可以享受一定的购房优惠政策。那么公积金贷款首套房的认定标准的内容有哪些呢?下面就跟着我一起来了解一下吧，希望u对您有所帮助。...查看全文

有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：经多方查询(比如征信报告上无未结清贷款记录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等)，证实借款人名下无房的，算首套。一、在深圳买二套房首付比例是多少？...查看全文

律师解答： 1.武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。2.取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。3.此前已经受理的公积...查看全文

法律解析： 1.武汉住房公积金首套房的最高贷款额度提高至70万元，二套房的最高贷款额度为50万元。2.取消公积金个人住房贷款“扣减”规定，即职工家庭再次申请公积金贷款时，不再扣减首次已使用过的公积金贷款额度。3.此前已经受理的公积...查看全文

公积金贷款与商贷的利弊分析及选择建议。公积金贷款利率较低，但没有首套优惠政策，需结清才能再次贷款，手续繁琐且需支付评估费、保险费。商贷利率稍高，但可同时贷款多套，手续相对简单。根据个人情况选择。根据《住房公积金管理条例》，公积金存...查看全文

法律解析： 第二套住房贷款发放对象 （1）职工及配偶首次使用住房公积金贷款购买自住住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套住房且建筑面积在140平方米以下的（2）职工及配偶已使用住房公积金贷款购买过一套住房...查看全文

律师分析： 对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。 【法律依据】： ...查看全文

武汉住房公积金贷款首套房和二套房的认定标准是怎样的？下面小编为您详细介绍下！首套房的认定(一)首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟...查看全文

1、有无利率优惠，差别是非常大的。一般购买首套房，都会有一定的价格优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照八五折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付...查看全文

在我国买首套房与第二套房的政策是不一样的，套房贷款利率最低为7折，但是第二套房就没有了，对此申请住房公积金贷款时会先认定是否属于首套房。因此接下来将由为您介绍关于公积金贷款首套房认定标准是什么及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解...查看全文

公积金贷款买首套房需满足三个条件：买房人年满18周岁、房子面积不超过90平方米、购房人名下没有其他住房。公积金是单位和个人共同缴存的长期住房储蓄。住房公积金制度仅适用于城镇职工，农村和无工作的居民不适用。公积金缴存具有稳定性、统一...查看全文

法律解析： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。　 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。 4...查看全文

律师解答： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。　 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。 3、全款买过一套房，贷款买房，算首套。 4...查看全文

律师分析： 根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。后面的...查看全文

购买第二套住房申请公积金贷款时，需满足家庭成员名下只有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积的条件。...查看全文

法律分析:根据现在信贷政策是以家庭为单位, 只要在一个户口簿里面的,不管是谁的名下有过按揭购房,再次购房均属二次贷款购房。首付60%利率上浮1.1倍。如原来没购过房或购房没贷过款在次购房均属一套购房,首付30%,基准利率。...查看全文

国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50%，利率1.1倍;三套以上房可停贷。从整个新政来看，政策出发点是居者有其屋，有一套住的就足够了，一个人没有必要住两套。房地产按揭贷款只支持住房的资金需求，而不能支持倒卖房屋的资金需求。...查看全文

1、贷款的利率区别首套住房贷款利率按照基准利率的规定，在5年期间超过6.15%，二套利率将以10%的基准利率上升，二套住房抵押贷款利率比首套房抵押贷款利率更高。二套房的抵押贷款利率远远高于首套房的贷款利率。在公积金贷款...查看全文

贷款买房是否算首套取决于房屋登记系统和贷款记录，全款购房后再贷款是否算首套也需考虑登记系统。若已还清房贷且提供出售证明，再贷款时可灵活把握利率和首付比例。夫妻双方贷款类型不同，婚后以夫妻名义贷款需根据借款人信用等因素决定利率和首付...查看全文

购房政策中对于首套房和二套房有明确的界定标准。购买首套房可以享受利率优惠和税费减免，一般要求是全款买房或贷款购房但之前没有房产记录。而购买二套房则要求之前已经购买过一套房或贷款购房并且尚未结清贷款。在具体情况下，如夫妻共同贷款、贷...查看全文