在签订的租赁合同中,房子被出租了,但后来发现该合同无效,应该及时采取措施,避免损失扩大。可以与租房者协商,寻求法律帮助,停止支付租金,并寻求其他收入来源。同时,如果承租人因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效,可以要求出租...查看全文

法律解析： 首先，出租合同是无效的。租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人...查看全文

首先，出租合同是无效的。 租用了这样的房子，就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致租赁合同无效，承租人也因此无法追究出租人的违约责任。 其次，承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。 承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错...查看全文

房子被房客转租了，如果房客没有事前告知，合同中也没有相关约定的话，房东可以解除合同，并要求对方赔偿相关费用。我国法律规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。...查看全文

首先，租赁合同无效。租这样的房子，租赁合同可能因违反法律法规的强制性规定而无效，承租人不能追究出租人的违约责任。其次，承租人可以要求出租人赔偿自己的损失。承租人可以要求出租人退还租金，如果出租人...查看全文

拆迁户需要考虑如何处理自己的住房,包括找到合适的租赁中介、确定租金、维护房屋、及时收集租金、了解税收政策等。为了确保获得最大的利益,拆迁户可以与房屋承租人协商解除租赁关系或将房屋分别提供给承租人。拆迁人与被拆迁人未就解除租赁关系达...查看全文

律师分析:承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同...查看全文

律师分析： 下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已...查看全文

律师分析： 租赁合同到期后承租人拒不办理房屋，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期...查看全文

律师分析： 转租房子要经过出租人的同意，如果不经出租人同意就转租房子的，出租人可以解除该合同。但是能证明出租人知道转租的事实，但是六个月未作出表示的，视为是同意转租。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承...查看全文

1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订...查看全文

当租赁的房子被出卖时，这就涉及到合同上的一个重要的原则——买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁，是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权的，该转让所有权的行为不影...查看全文

房屋不可以进行出租的有：1、未依法取得房屋所有权证的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房屋未取得共有人同意的;3、权属有争议的;4、属于违...查看全文

出租人不想继续出租，需要提前告知承租人，并与其商议，同时退还剩余的租金和全部押金，如造成提前退租的损失还需进行赔偿。若当事人一方不履行合同义务或不按约定履行，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析:出租人不想租了需要提前通知承租人，与承租人协商，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人，提前退租造成损失的还应该进行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿...查看全文

下列房屋不得出租： 1.未依法取得房屋所有权证的； 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 3.共有房屋未取得共有人同意的； 4.权属有争议的； 5.属于违法建筑的； 6.不符合安全标准的； 7....查看全文

根据有关法律、法规的规定，出租人若不想继续出租房屋，首先应当提前通知承租人，并将剩余的租金和全部押金退还给承租人。如果合同中对违约行为作出了明确规定，那么出租人应当按照合同中所约定的支付给承租人一定数额的赔偿金，如果出租人拒不支付...查看全文

具备以下条件的房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符...查看全文

出租房不交租金的处理办法。租房者租赁房东的房子后，应当按照租房合同的约定，按期足额缴纳租金。具体如下：1、租房者不交租金的，房东可以催促租房者交租金，经过合理期限后，租房者依旧不交租金的，房东可以解除房屋租赁合同，要求租房者搬离出...查看全文

出租中的房子可以卖。房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。买卖不破租赁，即在租期到期之前，房...查看全文