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不能,未成年人不具有完全民事责任能力,无法与承租人签订租赁合同,不能自己租房子。需要监护人签定租赁协议,而且未成年人是不能独居的、需要监护人履行看管义务。 未成年可以买房吗 可以购买。当然没问题。法律并未限定购房者的年龄,所以可以...查看全文
未满18周岁的未成年人一般属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,但若已年满16周岁且以自己收入为主要生活来源,则视为成年人,可以独立签订租房合同且合同有效。...查看全文
未满18周岁的未成年人一般不能独立签订租房合同,合同无效。但若已年满16周岁且以自己收入为主要生活来源,则被视为成年人,可以单独签订租房合同,合同有效。...查看全文
法律分析:一、未成年签房屋租赁合同是否有效1、一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为...查看全文
未成年人签订房屋租赁合同的有效性规定:不满8周岁无效,满8周岁需法定代理人同意或追认;16周岁以上、以劳动收入为主要生活来源的,符合法定条件即有效。合同有效条件包括:当事人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗、租赁期...查看全文
如果未成年人年满16岁且以自己的劳动收入为主要生活来源,签订的房屋租赁合同符合法定有效条件即有效。未满16岁但年满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同需要待权利人追认后方能生效,属于效力待定合同。不满8岁的未成年人签订的房屋租赁合同则...查看全文
未满18周岁的未成年人如果以自己的劳动收入为主要生活来源,并且签订的房屋租赁合同符合法定有效条件,那么这份合同是有效的。如果是8周岁以上但不满16周岁的未成年人签订的房屋租赁合同,则需要等待权利人的追认后才会生效。而对于不满8周岁...查看全文
如果是十六周岁以上,以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人,签订的房屋租赁合同符合法定有效条件就是有效的;八周岁以上十六周岁以下的未成年人签订的房屋租赁合同属于效力待定合同,需要等权利人追认后才会有效;不满八周岁的未成年人签订的...查看全文
承租人能改建租赁房屋,但要获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意,擅自改建租赁物致使租赁物毁损的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 房屋承租人可以随时解除租赁关系吗 房屋承租人不可以随时解除租赁关系的。根据相关法律规...查看全文
房屋租给18岁以下未成年人,是否违法,要具体分析:16-18岁的未成年人,以自己劳动收入为主要生活来源,视为完全民事行为能力人,出租房屋不违法;16岁以下的未成年人,出租房屋则违法。...查看全文
个人房屋租赁合同可以签两年。房屋租赁期限,是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,应当视为不定期租赁。定期...查看全文
可以转租。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...查看全文
法律解析: 租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人提前搬离。另外,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利...查看全文
房东可以在租赁期限届满前提前招租,但不能要求承租人在此之前搬走。在租期结束前,承租人有权继续使用房屋并优先续租。...查看全文
律师分析: 租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人提前搬离。另外,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利...查看全文
法律分析:租赁房屋未到期房东可以提前招租,但是不能要求承租人在租赁期届满前提前搬离。租赁期限届满前,承租人享有继续使用租赁物及对于该租赁房屋优先承租的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百三十四...查看全文
律师分析: 租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。 若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文
租赁房屋可以经出租人同意再转租,根据《民法典》规定,转租需得到出租人同意且保持原租赁合同有效,如第三人造成损失,承租人需赔偿。若未经出租人同意转租,出租人可解除合同。出租人知晓或应当知晓转租但未提出异议六个月内,视为同意转租。...查看全文
房屋转租需满足房屋所有权人同意且租金不得高于原租金且提高的收入应交给房屋所有权人的条件。否则,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任并解除房屋租赁合同。同时,承租人拖欠租金或擅自搭建、预租的商品房等情形下,转租房屋也是不允许的。...查看全文
房屋租赁押金是不可以转让的,应当在解除合同时予以退还。合同具有相对性。但是房屋租赁权在承租人与房东事先约定,或者征得了房东同意的情况下是可以转让的。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定,承租...查看全文
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