一、农村自建房有哪些法律规定
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条规定：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请；经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
农民建房申请宅基地的审批程序
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合一户一基条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
二、违法占地处罚程序
立案、调查取证、实地丈量、调查、研究处罚意见、告知、下发处罚书、收缴罚款、补办用地手续。
三、我国对违法占地处罚的法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第七十六条：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
农村自建房有哪些法律规定
律师回答
摘要：农村自建房的法律规定包括向村集体经济组织或村民委员会提出建房申请，经过审批程序并符合规划要求，获得宅基地批准后方可建房；违法占地将面临立案、调查取证、处罚等程序；我国法律依据包括《中华人民共和国土地管理法》第七十六条，要求退还非法占用土地、拆除非法建筑物并处罚款。
延伸阅读
结语：农村自建房的法律规定明确规定了申请程序和审批程序，包括向村集体经济组织提出申请、公示、审批、批准等环节。对于违法占地行为，依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，将采取责令退还土地、拆除建筑物、罚款等处罚措施。请大家遵守法律法规，合法办理自建房手续，确保土地利用合规，维护农村秩序与利益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
农村自建房的相关法律法规有哪些？
农村自建房法规：禁止随意翻修房屋和在规划区之外建房，禁止在农田、林地等非建设用地区域建房。禁止多出的房屋和面积建房。修盖三层以上的房屋需委托专业施工单位并向村集体申报。翻建破旧房屋和危险房屋需取得乡村建设规划许可证。自建房程序包括...查看全文
农村自建房屋法律规定
在原有宅基地上建房需要遵守相关规定。建房者必须向村委会提出建房申请，并通过村民会议的审批。申请时需提交原有宅基地的使用证明、户籍证明、自建房的施工图及方案图、村民委员会的书面意见等材料。只有在乡镇政府审批通过并下发乡村建设规划许可...查看全文
农村自建房要遵守哪些法律法规
农村自建房需遵守法律法规，包括土地管理法、农村宅基地管理办法等。注意事项包括不可随意翻修房屋、禁止在非建设用地区域建房等。自建房程序为申请书、村民同意、村委会批准、乡镇土地管理所批准、县乡国土资源局批准。自建房没有房产证将不受法律...查看全文
关于农村自建房的法律规定
大家看到的农村盖房基本上很少有超过4层的，你知道这是为什么呢?并不是农村不想盖更高的楼，而是国家对宅基地建房楼层面积都是有限制的，农村基本一家一个大院子，盖两三层楼已经完全够自住加上存储粮食用。那还是要了解一下国家对宅基地建房的规...查看全文
福建农村自建房规定
法律解析： 在福建农村自建房标准 村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。 利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅。 【法律依据】: 《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定...查看全文
农村自建房违建判定标准有哪些？
违章建筑主要是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。其违法行为可分为违反规划和违法占地，适用法律对应《中华人民共和国城乡规划法》和《中华人民共和国土地管理法》。...查看全文
农村宅基地建房有哪些规定
《土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。”由此可见，城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的，一旦发生产权纠纷，理所当然不受法律保护。宅基地作为与房...查看全文
农村房屋建设有何法律规定？
农村盖房的高度没有法律限制，但需要符合城乡规划并取得相应许可证。根据相关法律法规，乡、村庄规划区内的建设需要申请乡村建设规划许可证，而农村集体土地上自建住房则需提供相关证明文件并办理规划许可证。开工前需要进行验线，未经验线不得开工...查看全文
农村建房间距法律规定
没有确切的法律规定。从安全、采光的角度来说，新建的房屋必须要与邻居的房屋距离至少有2米以上，这样才能保证邻居之间的房屋互不影响。如果紧挨着建的话，是很容易导致邻居房屋结构破坏的。在建房之前，一定要和隔壁邻居商量好，到底要退让几米才...查看全文
萧山农村自建房规定？
律师解答： 1、在萧山施工前准备工作，选择施工的队伍，工程在施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验的整体素质好的专业施工队伍，好是有资质的建筑公司。2、在萧山选择设计图纸和专用通用图集，施工图纸是建设...查看全文
2021年农村自建房规定？
律师解答： 一、不能未批先建 从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。 二、不能超占面积 在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村...查看全文
2021年农村自建房规定？
法律解析： 一、不能未批先建 从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。 二、不能超占面积 在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村...查看全文
2021年农村自建房规定？
法律解析： 一、不能未批先建 从2021年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。 二、不能超占面积 在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村...查看全文
萧山农村自建房规定？
法律解析： 1、在萧山施工前准备工作，选择施工的队伍，工程在施工前应对当地的建筑队伍进行考察，选择有技术、有施工机械、有施工经验的整体素质好的专业施工队伍，好是有资质的建筑公司。2、在萧山选择设计图纸和专用通用图集，施工图纸是建设...查看全文
农村自建房面积规定
农村宅基地管理规定一户只能拥有一处宅基地，使用耕地最高不得超过125平方米，使用其他土地最高不得超过140平方米，山区最高不得超过160平方米。建房标准根据户口人数分为小户（不超过75平方米）、中户（不超过110平方米）和大户（不...查看全文
最新法律规定下的农村自建房拍卖
农村宅基地上的房屋禁止拍卖和转让，买卖合同无效。原因是宅基地属于农民集体所有，只有集体经济组织成员才有宅基地使用权，且不得转让。买卖完成后，买受人无法获得房屋所有权人的法律地位。...查看全文
农村户口建房有哪些政策规定？
不同地区政策有所不同。1、3类情况下将禁止建房（1）一户多宅的农村家庭不允许再建造新房;（2）出现违规建房情况的将禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被获得审批的;（3）政府正在进行农村规划调整，或是出现土地赔偿和拆迁的...查看全文
农村自建房批准条件有哪些
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件。2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划。3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农...查看全文
农村自建房买卖有哪些条件
法律分析:农村自建房买卖条件有:_x000D_ （一）出卖人和买受人是同一村的村民；_x000D_ （二）买受人符合宅基地使用标准；_x000D_ （三）所出售的房屋建造合法、符合当地标准；_x000D_ （四）买卖行为报...查看全文
农村建房的间距法律规定
农村盖房高度问题：农村盖房需得到邻居同意，高度不能超过周围房屋。山区盖房需考虑地基高度，避免压抑感。没有确切的法律规定，但民法典要求不违反国家建设标准，不妨碍邻居通风、采光和日照。...查看全文
推荐律师
翟晓静
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务219人次
热门法律问题
