房屋租赁合同未到期时,承租人应尽快通知出租人,获得其同意后,才可以对房子进行转租。有些房屋是不可以转租的,如承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋。而二房东转租房屋需要经过房屋所有人同意,否则出租人也...查看全文

租房合同解除时，退还押金以双方协议为准；出租人违约需返还押金并承担违约责任；承租人违约需返还押金并承担违约责任；合同约定的解除情形或不可抗力导致合同无法履行，按合同办理。租房押金应详细约定，房屋设施无毁损时应全额退还。避免纠纷需与...查看全文

租房合同未到期时，双方协商一致可退房，否则需按合同约定赔偿。承租人可在危害健康等情形下提前退房无需赔偿。押金应返还给承租人，但如有毁损需扣除。承租人需妥善保管租赁物，若因保管不善导致损失，需承担赔偿责任。债权人可拒绝提前履行债务，...查看全文

租房合同违约可协商退款，合同提前终止需符合法定情形。违约行为包括退租、损坏物品等，可要求退还押金。合同提前终止需双方协商达成一致或符合法定情形，如未交房租、未经许可转租、毁坏设施等。不可抗力导致合同无法履行，双方有权终止合同。根据...查看全文

法律分析:租房合同未到期终止属于违约行为，赔偿方式有:继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。法律规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。法律依据:...查看全文

租房合同提前解约的方法和法律依据。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，租房合同可以通过协商一致或者约定的解除条件来解约。如果合同中没有约定解除条件，当事人可以凭借不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等情形来解除合同...查看全文

房屋租赁合同违约责任及处理方式。房东单方面终止合同需承担违约责任，承租人可要求支付违约金或提起民事诉讼。合同到期时，承租方不退还房屋需按约定处理，如通知搬迁或续租等。若承租人非法使用房屋或损害公共利益，房东有权索赔并申请法院强制执...查看全文

租客可解除房屋租赁合同的主要情况包括：1）不可抗力原因导致无法履行合同；2）房屋毁损、灭失导致无法实现合同目的；3）租赁房屋危及承租人安全或健康；4）不定期租赁合同双方可随时解除。根据《城市房屋租赁管理办法》，租客在符合法律规定的...查看全文

以下情形房屋租赁合同终止：房屋租赁合同到期，可以终止；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康，可以终止；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益，可以终止；承租人经催告后仍逾期支付租金，可以终止。一、提前...查看全文

1、租赁合同未到期房东违约不租了房东应当按照合同约定或法律规章承担违约责任。租客可以依照合同继续使用该租赁房屋，租客行使合同解除权的可以要求房东支付违约赔偿金。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照...查看全文

合同解除情况：1.不可抗力导致无法履行合同；2.房屋毁损、灭失导致无法实现合同目的；3.租赁物危及租客安全或健康；4.不定期租赁合同双方可随时解除。...查看全文

房屋租赁合同没有到期可以终止。一方可以与另一方协商一致终止，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以...查看全文

租赁合同未到期可以终止。无论当事人是否同意终止合同的条件，只要有下列情形之一，合同都可以终止：1、因不可抗力无法达到合同目的；2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；...查看全文

根据法律规定，租赁合同可以提前终止，无论当事人是否同意。合同可在以下情形下终止：1、由于不可抗力，无法实现合同目的；2、一方明确表示不履行主要债务；3、一方延迟履行主要债务，未在合理期限内履行；4、一方拖延履行债务或违约；5、其他...查看全文

租房合同没到期不想租了，可以协商解约或按合同约定支付违约金。根据法律规定，若合同约定押金为违约金，则不可退还押金。退租需通知对方并承担相应违约责任。合同未生效可根据约定退款，无约定可申请变更或撤销合同。双方协商不成时，一方可向法院...查看全文

租赁合同解除条件及方式。根据法律规定，租赁合同可以通过合同期满、协商一致或仲裁、诉讼等途径解除。解除合同的情况包括约定解除、法定解除和违约解除。解除合同的条件包括不可抗力、明确表示不履行债务、迟延履行债务等。不定期合同可以随时解除...查看全文

房屋租赁合同解除及赔偿责任 根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋租赁合同可以协商一致解除。当一方违约导致解除时，有过错的一方需承担违约赔偿责任。双方均有过错时，责任将根据过错程度分摊。若解除不可归责于当事人，则需公平处理。若因不...查看全文

未到期合同的终止方式有：合同双方商议终止、一方行使终止权、合同期满自然终止、合同双方完全履行义务终止、合同标的全部灭失终止、合同解除终止。...查看全文

法律分析:租赁合同未生效可以通过解除、免除等方式终止合同。当事人可以协商一致解除合同，合同解除后，该合同的权利义务关系终止。当事人未实际履行义务的，不再履行。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十...查看全文

租赁合同可以通过解除或免除等方式提前终止。当事人可以协商一致解除合同，解除合同后，合同中的权利和义务也终止。如果当事人没有履行实际义务，也不需要再履行。...查看全文