拆迁安置房的性质和交易方式与回迁房存在差异。拆迁安置房分为集体土地性质、国有出让土地性质和国有划拨土地性质，交易方式有限制。回迁房是拆迁补偿的一种形式，不同于商品房，价格较低且享受政策优惠。购买回迁房的基础是拆迁单位和被拆迁人签订...查看全文

回迁房产权影响自由买卖，100%产权可以签有效合同，否则可能无效。回迁房是发展商赔偿给回迁户的房产，售价通常低于商品房。有房屋证的回迁房可上市交易，但若土地为集体性质，则只有购房合同，不能上市交易。...查看全文

律师分析:被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集...查看全文

律师分析： 土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所...查看全文

拆迁安置房的土地性质有集体土地，国有出让土地和国有划拨土地三种类型，如果是集体土地安置房，只能在集体组织内部进行交易，属于国有土地性质的拆迁安置房，获得房产证后就能上市交易，如果是划拨土地性质的安置房，5年内不能上市交易。...查看全文

我国的土地性质有两种 一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和...查看全文

我国的土地性质有两种 一是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和...查看全文

律师解答： 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,...查看全文

律师分析： 划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地...查看全文

法律解析： 划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地...查看全文

律师解答： 划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地...查看全文

法律解析： 划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的，原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时，国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是，土地使用权人在取得土地...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户...查看全文

法律分析：拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中集体土地性质的拆迁安置房不能上市交易，全产权房取得房...查看全文

法律分析：一、拆迁安置房的土地使用权性质是怎样的？拆迁安置房因土地性质不同而分为三种类型：集体土地性质的拆迁安置房；国有出让土地性质的拆迁安置房（统称全产权房屋）；国有划拨土地性质的拆迁安置房（统称有限产权房屋），其中...查看全文

1土地承包经营权性质是什么农村承包土地的土地性质，立法上主要有两种： 一种是物权性质的土地承包经营权，包括： (1)通过家庭承包的方式取得物权性质的土地承包经营权; (2)“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取...查看全文

一、土地使用性质分类和用途 土地性质分为农用地、建设用地和未利用地三类。其中： 1、农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等; 2、建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设...查看全文

律师分析： 法院拍卖房产过户流程： 一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。 二、拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准...查看全文

1、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效;2、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为相关政策、法规规定...查看全文

回迁安置房是政府为了进行城市道路和公共设施建设而给予被拆迁住户的房屋。回迁安置房可以提取住房公积金，但一处房屋只能提取一次。拆迁安置房可以转让，前提是需要有房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，存在一些情况下不得转...查看全文