拆迁安置房的性质和交易方式与回迁房存在差异。拆迁安置房分为集体土地性质、国有出让土地性质和国有划拨土地性质，交易方式有限制。回迁房是拆迁补偿的一种形式，不同于商品房，价格较低且享受政策优惠。购买回迁房的基础是拆迁单位和被拆迁人签订...查看全文

律师分析： 回迁房如果有100%产权，就能够自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。　　 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房商品房...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户...查看全文

律师分析:被拆迁房屋土地性质分两种：一是国有土地，另外一种就是集体土地。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集...查看全文

回迁安置房是政府为了进行城市道路和公共设施建设而给予被拆迁住户的房屋。回迁安置房可以提取住房公积金，但一处房屋只能提取一次。拆迁安置房可以转让，前提是需要有房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，存在一些情况下不得转...查看全文

律师分析： 土地性质的定义：在我国，国有土地使用权取得方式分为出让和划拨。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用后所...查看全文

法律分析:集资房的土地性质是划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。法律依据:《《经济适...查看全文

集资房的土地性质是划拨。集资房是由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设的房产，房屋建成后归职工和政府共同所有。集资房属于福利房，同时属于经济适用房的组成部分。一、单位集资房可以买卖吗单位集...查看全文

城镇宅基地的土地性质是指农村村民经过相关部门批准取得使用权的，用于建设住宅的集体土地。从所有权的角度来说宅基地是属于集体所有的土地，所有权人是集体经济组织；从使用的角度来说，宅基地是农民建设住宅的土地，建房农民具有土地使用权。宅基...查看全文

律师分析： 1.各类工矿企业在生产建设过程中挖损、塌陷、、压占等造成破坏的土地： 2.因道路改线、建筑物废止、村庄搬迁以及垃圾压占等而遣弃荒废的土地； 3.农村砖瓦窑、水利建设取土等造成的废弃坑、塘、洼地； 4.工业污染造成的废弃...查看全文

一、土地国有是什么性质国有土地使用权属于公民可以拥有性质的使用权，国有土地使用权，指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，...查看全文

律师分析： 可能是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地。土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅...查看全文

法律分析:经适房土地性质是划拨性质。限定套型面积和销售价格面向城市低收入住房困难家庭供应具有社会保障性质的房屋属于经济适用房，即经适房。其土地性质一般属于划拨，土地使用年限一般为70年。法律依据:《《经济适...查看全文

拆迁安置房的土地性质有集体土地，国有出让土地和国有划拨土地三种类型，如果是集体土地安置房，只能在集体组织内部进行交易，属于国有土地性质的拆迁安置房，获得房产证后就能上市交易，如果是划拨土地性质的安置房，5年内不能上市交易。...查看全文

滩涂是重要的土地资源，具有农牧渔业开发潜力大。滥围垦导致滩涂破坏和海域污染，治理需花费更多资金，影响港口功能。围垦后的滩涂是盐碱地，改造成耕地需大量淡水冲洗。滩涂不仅是土地资源，还蕴藏着矿产和海洋资源。滩涂的合理利用是围垦和海洋产...查看全文

应该是划拨性质。经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。对于符合申请资格的个人来说,购买经济适用房之后可获得完全个人产权,可自主转让出售。经适房的土地使用年限一般和商品房一...查看全文

宅基地宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。一、宅基地是否属于建设用地宅基地是属于建设用地的，且仅能由农村户口的村民享有；在取得合法手续后即可以在宅基地上修建住宅等建筑。我...查看全文

国有土地包括城市市区土地、农村和城市郊区依法没收、征收、征购的土地、国家依法征用的土地、不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地，以及农村集体经济组织成员转为城镇居民的土地。...查看全文

果园属于农用地，不可作为建设用地，但临时性设施（如看护房）除外。根据《土地管理法》和国土资源部的规定，耕地包括种植农作物的土地和部分果树、桑树等，还包括灌溉水田、望天田、水浇地、旱地和菜地等五种类型。...查看全文

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。 回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形： 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存...查看全文