回迁安置房是政府为了进行城市道路和公共设施建设而给予被拆迁住户的房屋。回迁安置房可以提取住房公积金，但一处房屋只能提取一次。拆迁安置房可以转让，前提是需要有房产证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，存在一些情况下不得转...查看全文

回迁房产权影响自由买卖，100%产权可以签有效合同，否则可能无效。回迁房是发展商赔偿给回迁户的房产，售价通常低于商品房。有房屋证的回迁房可上市交易，但若土地为集体性质，则只有购房合同，不能上市交易。...查看全文

拆迁安置房的性质和交易方式与回迁房存在差异。拆迁安置房分为集体土地性质、国有出让土地性质和国有划拨土地性质，交易方式有限制。回迁房是拆迁补偿的一种形式，不同于商品房，价格较低且享受政策优惠。购买回迁房的基础是拆迁单位和被拆迁人签订...查看全文

律师分析： 回迁房如果有100%产权，就能够自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。　　 1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房商品房...查看全文

拆迁的是商品房，回迁房自然是应当商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。 回迁房最终确认的产权性质，具体有以下三种情形： 第一、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存...查看全文

1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁...查看全文

1、若回迁房的性质为商品房及按经济适用住房管理的房屋，且合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效;2、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为相关政策、法规规定...查看全文

法律分析:集资房交易后房屋性质是商品房。集资房属于福利房性质，同时属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有；取得完整产权的集资房属于商品房性质，归个人所有，可以自由上市交易。法律依据:《《经...查看全文

拆迁房的性质有三种情况：（一）因房产开发等因素而动迁，动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房；（二）因重大市政工程而动迁，政府建造的配套商品房或配购的正规商品房；（三）因征收农村土地，在集体建设用地上建设的安置房...查看全文

集资房取得完整产权后可以上市交易，具有商品房性质，可以自由交易。购买经济适用住房满5年后，购房人可按照一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，取得完全产权。集资房买卖存在多种风险，包括合作建房缺乏审批、无正规楼书和预售合同、房产证由...查看全文

律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁...查看全文

拆迁房的性质包括：在国家出让土地上建设的正式商品房，由政府作为安置房购买。此类房屋产权证齐全，可随时挂牌交易。在国有划拨土地上建设的安置房，由于土地性质属于划拨性质，专门用于拆迁安置，价格相对较低。一般情况下，限制在发证后3-5年...查看全文

1、公房土地使用权是无偿划拨得到的，不像商品房那样还得交纳土地使用费。因此，公有住房产权中的土地产权部分实际仍然属于国家，购房者只占有房屋产权部分(即建筑物部分)。商品房的土地出让性质是指土地使用权者(也就是卖方)已经向国土局缴纳...查看全文

法律分析:回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据:《《中华...查看全文

房屋拆迁法律常识,城市房屋拆迁的基本特征 房屋拆迁，是指取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。房屋拆...查看全文

一、民法典中房屋产权证书中权利性质有哪些 民法典规定，房屋产权证书中权利的性质包括独有和共有两种，独有是个人享有房屋所有权。而共有是两个以上人享有房屋所有权。 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者动产...查看全文

法律分析:旧村改造后建造的房屋是国有土地性质或集体土地性质的房屋。旧村改造时土地出让的，建造的房屋属于商品房；旧村改造时土地未出让的，建造的房屋属于小产权房。法律依据:_x000D_ 《城市房地产管理法》第...查看全文

各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时，应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件，依法取得相应等级的资质证书，并在其资...查看全文

在建立住房公积金的保障制度以前，我国实行了房改房制度，那么房改房过户后房产性质是什么，关于房改房通过过户后是商业房吗的法律规定有哪些呢?下面，专业律师整理了关于房改房通过过户后是商业房吗的法律知识，供大家学习参考。 一、房改房通...查看全文