一般期房现房有什么区别?-法律问答|晖律网

相关法律问题

问期房和现房区别有什么

期房是指在建、尚未完工、不能交付使用的房屋。从取得商品房预售许可证到取得房地产权证，开发商在此期间的商品房称为期房。现有住房是指可以立即购买和入住的商品房，即开发商已完成所售商品房的大产证。消费者与开发商签订商品房销售合同后，可以...查看全文

问期房和现房的区别

答

期房和现房的区别如下：1、期房是指由开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这期间的商品房都统称为期房,消费者在这个阶段购买商品房时应签订预售合同。一般情况下期房的价格较低挑选余地较大,但由于是先付款后交...查看全文

问现房和期房的区别

答

现房和期房的区别如下：1、定义不同现房是已经建造完成,并且取得了合法的土地证和房产证,具备了足够的交付条件的房产,而期房则是还没有建造完成,也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现...查看全文

问现房和期房的区别

答

法律分析：现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同就可以入住，并办理产权变更的房屋；期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，销售期房是需要满足一定条件的。法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》 ...查看全文

问期房和现房的区别

答

法律分析：期房是指还在建，已经取得房屋预售许可证的房屋，可以提前售卖的房屋；现房是指开发商已经办理了大产权证，买房人只要签订房屋购买合同并到房屋登记管理部门办理产权变更就能转让房屋物权的房屋。法律依据《商品房销售管理办法》 ...查看全文

问现房和期房有区别在哪儿

答

1、定义不同现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。2、买卖流程不同现房由于已经具备了入住的条件，所以一...查看全文

问买期房和现房的区别吗,期房和现房哪个比较好

答

现房是已经交付验收可入住的物业，拥有房产证和土地使用证；期房价格更实惠，可提前选择房源，但存在交款后交房风险；现房优势在于质量、环境、配套清晰，投资回报周期短，但价格稍贵；期房优势在于价格优势、选择范围广，但存在不确定因素和投资风...查看全文

问现房、准现房、期房有什么不同

答

现房定义：现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，...查看全文

问学区房政策一般都有什么

答

学区房政策： 1、单校划片：一所学校只能为单个片区的孩子提供就学机会,适合教育资源相对均衡的地区,这样学区房的价值才不会有大的落差; 2、多校划片：小区所在地对应多个学校招生片区,学校根据随机派位的方式分配招生名额,改变现在教育资...查看全文

问商品房预售和现售有什么区别

答

法律分析：商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。二者之间的区别在于：...查看全文

问在买房时期房和现房的区别到底有哪些

答

法律分析:在买房时期房和现房的区别有:期房仍在建、尚未完成建设、不能直接交付使用，现房已经竣工验收合格可以直接交付；期房未取得房地产权证，现房已取得房地产权证；期房价格较低、挑选余地较大，现房价格较高、挑选余地较小。...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别

答

销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法建成或交付，或建成后的商品房存在各种质量瑕...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别？

答

律师分析：商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某种原因会导致商品房无法...查看全文

问商品房预售与商品房现售有什么区别

答

商品房预售与商品房现售有什么区别商品房预售与商品房现售的区别如下：1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同：预售合同签订以后，可能出现某...查看全文

问怎么区别预售房与现房

答

预售房与现房的区别主要有四点：首先，入住时间不同，现房可以立即入住，而预售房可能需要几年才能搬进去；其次，风险指数不同，预售房的风险指数比较高；第三，购房合同不同，预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；最后，房屋性质也不同...查看全文

问怎么区别现房和二手房

答

现房和期房的区别在于是否拥有房产证和土地使用证。期房转现房指预售的房屋转为现房销售。现房优势在于品质有保障，可立即入住，但价格高且选择余地少。二手房是已装修好的房屋，可根据个人喜好选择，节省装修费用，但需注意卖家诚信风险。...查看全文

问现房与期房怎么区分

答

法律解析：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。【法律依据】...查看全文

问现房与期房怎么区分？

答

律师分析：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。【法律依据】...查看全文

问学位房和学区房有什么区别

答

购买的楼盘引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证。...查看全文

问预售房与现房的区别？

答

律师分析：预售房与现房的区别:1、入住的时间不同:现房通常可以立即购买并立刻入住,而预售房可能需要几年才能搬进去、风险指数不同:现房风险指数较低,而预售房的风险指数比较高、购房合同不同:预售房是商品房预售合同,现房是商品房销售合...查看全文