房产转让中存在的误区-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房产转让中有什么误区

1、认为没有房产证也可以转让房产;2、认为房产登记一个人名下，该个人就可以转让房产;3、《房屋买卖合同》签订后，房款付清，但因为暂不想过户，认为让转让方去公证处申请办理一份委托买房的《委托书》买卖双方就万事...查看全文

问在房产转让过程中遇到的误区有哪些

房产转让的误区及注意事项。误区包括：无房产证不能转让、登记名下可转让、证上与实际名不符可转让、已出租或抵押可转让、价格可随意协商。注意事项包括：确保持有房产证且与实际名一致、确保证上信息与实际名一致、告知买方出租或抵押情况并签署相...查看全文

问误区！房产转让中不可不知的风险

答

转让房产过程中的误区：一房两卖，一个合同有效另一个无效；未经共有人同意的房地产买卖合同必然无效；阴阳合同中的阳合同无效；未使用官方版本签订的买卖合同无效；期房买卖合同无效；对方违约不一定解除合同；未支付定金构成违约；购房后不能清走...查看全文

问哪些房地产存在转让限制？

答

《城市房地产转让管理规定》规定了房地产转让的限制条件，包括未支付土地使用权出让金、投资额低于百分之二十五、受到司法或行政限制以及未登记领取权属证书等情形下，房地产不能进行转让。...查看全文

问哪些房地产存在转让限制

答

《城市房地产管理法》规定的房地产转让禁止情形包括：以出让方式取得土地使用权但不符合条件的；被司法机关和行政机关查封或限制权利的；被收回土地使用权的；未经共有人书面同意的共有房产；权属有争议的；未登记领取权属证书的；以及其他法律禁止...查看全文

问房屋转让中常见的误区具体都有哪些

答

房屋转让常见的误区：1、一房两卖一份合同有效，另一份合同无效；2、未经共有人同意的房地产销售合同必然无效；3、阴阳合同中的阳合同无效；4、未使用官方版本签订的销售合同无效；...查看全文

问抚养费纠纷存在的误区

答

通过调研发现，造成抚养费纠纷逐年上升的原因，主要是一些当事人对法律规定不了解或错误理解，存在思想观念和认识上的误区。(一)对抚养能力与抚养责任之间的关系存在误区。抚养费纠纷案件的大部分当事人一方或双方没有稳定的收入，一...查看全文

问期房转让存在哪些风险？

答

一房二卖、逾期交房和逾期办证都存在风险。一房二卖情况下，只有一方能取得房屋产权，另一方只能向上家索赔。逾期交房时，下家可以追究开发商的违约责任。逾期办证时，下家需等待上家取得产证后再过户。...查看全文

问房地产转让纠纷存在时效问题吗

答

房地产转让纠纷不存在诉讼时效问题。买受人支付房款，卖方交付房屋后未办理转让手续引发的二手房买卖合同纠纷，对于买受人长期忽视催促卖方的情况，买受人是否会因超过诉讼时效而败诉一度存在分歧。对此，最高人民法院形成倾向性意见，认为卖方已将...查看全文

问劳动合同订立存在的误区

答

试用期过后再签正式劳动合同是违法的，企业应在试用期前与员工签订劳动合同。试用期内的劳动关系仍受法律保护，企业要终止需提前通知并补偿。试用期内双方劳动关系形成，企业应为员工缴纳社保费。收取押金或保证金违法，违规的企业需立即退还给员工...查看全文

问抚养权存在哪些误区

答

法律分析:存在下列误区:_x000D_ 1、两岁以上的孩子由同性别的父母抚养；_x000D_ 2、离婚后抚养权判给对方，当事人对孩子就没有任何法律义务；_x000D_ 3、抚养费只能给到孩子18岁成年为止。...查看全文

问转让协议中的转让方与受让方的区别

答

采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照规定程序进行审议。不论是哪种情况的转让协议，出让方都应当精心设计转让方案，就职工安置、债权债务处理、企业的发展等问题...查看全文

问办理房产转让和房产过户的区别

答

房产过户是指房屋的产权人发生变化时，需要到房管局办理的手续，是登记房屋产权人的一种公示，不仅仅是赠与，在房屋交易时或者继承房产时，都需要办理过户手续；而房产赠与是指产权人自愿将名下房产以赠与的方式给对方，是一种民事法律行为。...查看全文

问工伤保险认定中存在的六大误区是什么？

答

误区一：违法受伤全都不能被认定为工伤。误区二：如用人单位不承认劳动者受伤属于工伤，则劳动者因无法举证将很难被认定为工伤。误区三：用人单位只要参加工伤保险就不再承担任何工伤费用。误区四：只要是在工作场所受伤，均可被认定为工伤。误区五...查看全文

问“正当防卫”认定中存在的法律误区有什么

答

《刑法》第二十条规定了正当防卫的范围和限制。对正在进行的不法侵害采取制止行为，不负刑事责任。但10种情况下的所谓“正当防卫”行为不属于正当防卫，包括对无关第三者、精神病人等实施防卫，超过必要限度造成重大损害等。对严重暴力犯罪采取防...查看全文

问发起人在股份转让中存在哪些限制？

答

1、新《公司法》第142条规定，对于股份有限公司，发起人持有本公司股份自公司成立之日起一年内不得转让。公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。2、公司法及其他法律法规规定不得从事营利性活...查看全文

问股权转让跟产权转让的区别

答

法律分析：股权转让跟产权转让的区别：股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益；企业是资产的所有者，资产转让的主体是企业，客体是企业的资产。法律依据《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的...查看全文

问股权转让跟产权转让的区别？

答

律师分析：股权转让跟产权转让的区别：股东是企业的所有者，股权转让的主体是企业股东，客体是企业股份或权益；企业是资产的所有者，资产转让的主体是企业，客体是企业的资产。【法律依据】：《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责...查看全文

问股权转让与资产转让的区别

答

法律分析：1、转让的客体不同。资产转让资产，股权转让股份。_x000D_ 2、来源不同。资产来源于即股东投入的资本金、公司积累的和举债所获得的资金。股权只存在于公司中。_x000D_ 3、交易主体不同。资产的所有者是公司，...查看全文

问产权转让和股权转让的区别？

答

律师分析：股权转让是指股东向其他股东或股东以外的其他投资人转让其股权的行为。股份转让是指公司的股份所有人，依法自愿将自己的股份让渡给其他人，而受让人依法取得该股权所有权的法律行为。因为股份的外在表现形式是股票，因此，股份转让通常...查看全文