律师解答： 一般沿街店铺公摊在10%-20%左右，部分商场的公摊在25%-40%，大多数较高端的商业地产公摊甚至超过了50%。 公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊...查看全文

公摊面积，也就是公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承...查看全文

商业地产的公摊面积在不同类型的店铺和商场中有所不同，一般在10%-20%之间，高端商业地产甚至超过50%。公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积构成商品房的总建筑面积。目前我国尚无明确法律法规对公摊面积进行规定，导致在房地...查看全文

律师分析： 一、 临街门面房拆迁补偿标准 　　临街门面房拆迁补偿标准如下： 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （...查看全文

律师分析： 目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百四十三...查看全文

律师分析： 在拆迁过程中，如果被征收的是多层住宅或者商业楼宇等，那么其中包含的公共设施部分就需要计算公摊面积。公摊面积是指由所有业主共同使用的建筑部分，例如楼梯、电梯、走廊、大堂等。根据《城市房屋建筑设计规范》和《物业服务管理条例...查看全文

拆迁安置房,公摊面积多少才合理 (一)一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20...查看全文

目前我国法律对拆迁安置房公摊面积没有作出明确的规定，而房屋拆迁补偿的原则是不降低被征收人原有的居住水平，如果拆迁的房屋有公摊面积的，安置房也应该有同等的公摊面积。一、公摊面积30%违法吗公摊面积30%是否违...查看全文

买房需要衡量的因素很多，其中就包含了公摊面积，目前来说，国家没有对公摊面积给出明确的规定，一般来说，多层住宅的公摊面积在10%-13%左右。      目前国家...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

律师解答： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

法律解析： 商品房公摊面积的计算主要看各栋楼的公摊系数，公摊系数乘以所买房屋的套内建筑面积就是公摊面积。一般7层以下住宅的公摊系数是7%-12%，高层住宅（12-33层）的公摊系数是14%-24%，别墅类的住宅公摊率低一些，只有1...查看全文

商品房的公摊面积分为：1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右。2、带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。3、高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的...查看全文

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，...查看全文

商品房买卖合同是房屋买卖合同的一种，应当明确当事人名称或姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期、装饰、设备标准承诺等内容。这些内容都是非常重要的，可以保障...查看全文

多层住宅楼的公摊系数约在10%-15%，带电梯的小高层住宅约为15%-20%，高层住宅约为20%-25%。在拆迁中，商品房公摊面积计入补偿范围，产权调换方式补偿时，安置房公摊面积应适当提高。公摊面积包括大堂、走廊、电梯间等公共空间...查看全文

一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。在拆迁过程中，...查看全文

房屋公摊面积国家规定：1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；3、高楼层的住房，12层—33层的住宅公摊率为14...查看全文

临街门面房拆迁需进行补偿，包括拆迁资产费用、停产停业损失、搬迁费用及拆迁政策奖励费用等。被征收房屋的补偿标准应由评估机构确定，市县级政府可制定补助和奖励办法。对个人住宅征收，应优先给予住房保障。被征收房屋的价值补偿不得低于市场价格...查看全文

拆迁补偿费用包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生的机器设备损失的补偿。停产停业损失根据实际情况而定，一般包括实际经营损失和预期经营损失。拆迁补偿费用还包括搬迁前期费用以及搬迁过程中的停工费用、机器设备调试...查看全文