购房合同签订后，需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则，合同将不会生效。双方在签字盖章后，最好再复印一份，以免丢失。然后按照住房贷款申请流程，购房人与开发商签订购房合同后，下一步就是准备相关资料，到银行签订贷款的...查看全文

律师解答： 1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案，合同才生效，否则合同是不生效的，这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定，格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后，最好自己...查看全文

购房流程主要包括备案查询、支付首付款或全款、备齐相关资料去银行面签申请贷款以及房地产开发企业交付符合交付使用条件的商品房等环节。在完成以上流程后,房地产开发企业应按合同约定交付商品房。如果未能按期交付,房地产开发企业应承担违约责任...查看全文

签订购房合同后的流程是备案查询，支付首付或全款；贷款需要准备好相关信息，去银行面签申请贷款；最后，房地产开发企业应当按照合同约定，按期将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付...查看全文

律师分析： 签订购房合同的流程： 1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释； 2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权； 3、在购房合同上签字或者盖章。 【法律依据】： 《...查看全文

购房合同签订流程：签订购房合同的流程：1、审核购房合同，是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款，对容易产生的误解的条款进行修改或注释；2、查看对方的相关证件，确保取得房屋所有权；3、在购房合同上签字或者盖章。一、网签办...查看全文

购房合同主要内容包括：当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定和付款方式、交付条件、装修标准、配套设施交付、公共配套建筑产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任和其他约定。...查看全文

1、了解购房合同的基本条款，与经纪商量并且制定出价与谈判策略。2、确立价格、订金、交房日期和其他附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。3、签字并递交合同，可以直接递交或传真，买方进行购房资质审核：卖方进行房...查看全文

律师分析： 1.购房者认购；2.购房者交定金（拿收据）；3.开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；5.开发商下载备案单并打印备过案的合同；6.通知购房者再次签订备案合同；7....查看全文

二手房签完合同后，抵押流程：1、过户完成后，中介会联系银行，准备抵押资料去去房产中心进行抵押登记；2、抵押登记完成以后，抵押资料会移交给银行，银行在收到抵押资料确认后，会进入放款流程；3、银行放...查看全文

首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。一、备案购房合同和购房合同区别实行购房合同备案制度...查看全文

签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采...查看全文

购房合同签订后需要进行备案查询、支付首付或全款、申请贷款和交付商品房等流程。房地产开发企业有义务按照合同约定交付符合交付使用条件的商品房，否则应承担违约责任。因不可抗力或其他原因需要延期交付的，应及时通知买受人。...查看全文

法律解析： 可以转让。 【法律依据】: 《房屋买卖合同司法解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房...查看全文

购房合同签订后能不能变更要看具体情况：如果购房双方在签订购房合同时一方存在欺诈或者胁迫，另一方可以向人民法院或者是仲裁机构请求解除购房合同或者是变更购房合同；或者是买卖双方协商一致也可以变更合同。一、中介可以取消卖房合...查看全文

法律分析:购房合同签完字后被收走由开发商代为保管，属于正常手续。开发企业应当持购房合同，自合同签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理购房合同登记备案手续。法律依据:《《城市商品房预售管理办法》...查看全文

律师分析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文

法律解析： 购房合同网签备案有以下流程：1、交易双方应根据网上公示的商品房定金协议书或买卖合同文本，协商拟定相关条款；2、双方签订的房地产合同应通过房地产开发系统确认；3、然后在网上签订正式合同，双方签字盖章；4、相关部门进行记录...查看全文

网签购房合同的主旨是通过网上签约的方式完成购房合同的签订和备案手续。购房者和开发商通过平等协商确定合同条款，并将其输入合同备案软件进行网上签约。签约成功后，打印正式合同并进行签字手续。开发商在网上签约后的3个工作日内需到房地产交易...查看全文

购房合同签订后，需要到当地的房地产交易中心向开发商或代理人登记备案。否则，合同将不会生效。双方在签字盖章后，最好再复印一份，以免丢失。然后按照住房贷款申请流程，购房人与开发商签订购房合同后，下一步就是准备相关资料，到银行签订贷款的...查看全文