法院查封房产需要告知当事人。法院需向国土房产部门发出协助执行通知书及相关法律文书，将查封裁定书送达当事人，办案人员向国土房产部门出示法院工作证，国土房产部门根据法院提交的资料进行查封处理。法律依据：《民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
法院查封了开发商的资金监管账户，导致工程无法进行，购房人应该怎么做才能要求法院解封
律师回答
摘要：法院查封房产需向当事人告知并向国土房产部门发出协助执行通知书，根据《民事诉讼法》第二百四十二条，法院有权查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产，但必须在被执行人应履行义务的范围内进行。
延伸阅读
购房人遭遇开发商资金监管账户被法院查封，如何维权并保障合法权益？
购房人在面临开发商资金监管账户被法院查封的情况下，应采取以下措施维权并保障自身的合法权益。首先，购房人应及时咨询专业律师，了解相关法律规定和维权途径。其次，购房人可以向法院提起申请，要求解封开发商的资金监管账户，并提供充分的证据证明自己的购房合同和支付情况。同时，购房人可以与其他受影响的购房人联合起来，共同行动，增加维权的力量。此外，购房人还可以向相关监管部门投诉，要求其介入调查，并维护购房人的合法权益。最后，购房人应保留好相关的证据和文件，以备后续维权使用。通过积极采取行动，购房人可以更好地维护自己的权益，争取解封开发商的资金监管账户，确保工程顺利进行。
购房人在面临开发商资金监管账户被法院查封的情况下，应采取以下措施维权并保障自身的合法权益。首先，购房人应及时咨询专业律师，了解相关法律规定和维权途径。其次，购房人可以向法院提起申请，要求解封开发商的资金监管账户，并提供充分的证据证明自己的购房合同和支付情况。同时，购房人可以与其他受影响的购房人联合起来，共同行动，增加维权的力量。此外，购房人还可以向相关监管部门投诉，要求其介入调查，并维护购房人的合法权益。最后，购房人应保留好相关的证据和文件，以备后续维权使用。通过积极采取行动，购房人可以更好地维护自己的权益，争取解封开发商的资金监管账户，确保工程顺利进行。
结语：在面临开发商资金监管账户被法院查封的情况下，购房人应积极采取措施维护自身合法权益。首先，咨询专业律师，了解法律规定和维权途径；其次，向法院提起申请，要求解封开发商资金监管账户，并提供充分证据；同时，联合其他受影响的购房人，共同行动，增加维权力量；还可向监管部门投诉，维护合法权益；最后，保留相关证据和文件，以备维权使用。购房人通过积极行动，维护权益，确保工程顺利进行。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十四条 本解释自2003年６月１日起施行。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在一审、二审阶段的，适用本解释。
城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在本解释公布施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。
城市房地产管理法施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。
商品房销售管理办法：第六章 法律责任 第四十条 房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
法院查封房产应该解封
解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 1、法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2、提交法院解封房产的法律文书； 3、国土房产部门根据法院提...查看全文
房子法院查封该怎么解封
一是原告申请解除。二是提供现金担保，就是讲同等数额的现金交给法院。三是原告撤诉，案件审结，四是法院判决驳回原告的起诉或者是诉讼请求，并且案件已经生效。 一、要想解除对房产的查封方法: &...查看全文
法院查封账户的程序？
律师分析： 法院强制执行查封被执行人的账户的,人民法院可以依法进行查封,有关单位必须办理,不需要报请最高人民法院和中国人民银行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应...查看全文
房地产开发商监管账户能不能查封
律师分析:需要向法院申请保全和冻结的。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押...查看全文
法院查封房子解封的流程
一、被法院查封的房子怎么解封 被法院查封的房子解封方式如下： 1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封； 2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。 晖律网网提醒，这两种方案是建立在法院查封正确，...查看全文
房子被法院查封了怎么解除查封
法律分析：法院拍卖的房子怎么过户：(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封； (二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门； (三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、...查看全文
法院能查封债务人的银行账户吗
法院可以查封债务人的银行账户，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。【本文...查看全文
法院能查封贷款账户吗
法律分析:法院能查封贷款账户。1.法院是查封账户的执行主体,不需要想其他机构申请;2.查封账户是向法院进行申请,法院发函给银行方面要求查封;3.银行冻结相应账户后送回执递交给法院;4.查封冻结账户一般不超过六个月;...查看全文
法院查封的房子如何解封过户
法院查封的房子怎么过户 (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提...查看全文
法院解查封就能过户了吗
一、房屋被查封能不能办理房屋过户 1、房屋被人民法院查封的，房屋不能办理过户登记，房屋要解除查封后，才能过户。 2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十五条被执行人将其所有的需要办理过户...查看全文
房子被法院查封了多久解封
一、查封的房产解封需要多长时间 1、查封的房产解封需要7个工作日，查封房产期限是最长不得超过二年，申请执行人申请延长期限的续行期限不得超过一年。查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 2、...查看全文
法院查封的房子能否进行过户手续？
本文讲述了法院查封房屋无法进行过户手续，但买受人可以经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意进行房屋买卖。然而，买受人无法要求出卖人强制履行过户义务，只有在解除强制措施并办理变更登记后，才能进行过户手续。此外，文章还提到了购买被查...查看全文
法院查封的房子能否进行过户手续
查封房屋不影响买卖合同有效性，但过户需解封。根据《民法典》和《民事诉讼法》规定，不动产物权登记有效，未登记不生效，但合同仍有效。法院可查封、扣押、冻结、拍卖被执行人财产，但需保留其生活必需品。...查看全文
租的房子被法院查封了应该怎么办
1、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响...查看全文
法院查封开发商土地的影响
开发商故意隐瞒被查封房屋的行为将受到法律制裁，需对受害人承担损失赔偿责任，可能构成刑事犯罪。法院有权查封开发商已网签至个人名下的房产，不动产所有权以过户登记为准。开发商售卖被查封房屋属违法行为，受法律禁止，需受到严厉制裁。...查看全文
法院查封的房子能否进行网签？
法院查封的房子能网签，因为网签房子也是执行人财产。法院可查封被执行人占有的动产、不动产及其他财产权。房屋网签是签订合同后备案并公布在网上，通过网签号查询。网签使房地产交易更透明。...查看全文
公司什么账户法院不能查封
人民法院对企业下岗职工基本生活保障资金账户不能查封冻结扣划。根据最高人民法院《关于严禁冻结或划拨企业下岗职工基本生活保障资金的通知》规定：各地人民法院不得冻结或划拨该项资金用以抵偿企业债务。关于不能冻结扣划...查看全文
房屋被法院查封了该怎么办
法律分析：房屋被法院查封后，可以向法院提出书面异议，人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务，也不在有效期间提出执行异议时，人民法院有权拍卖查封的房屋。法律依据：...查看全文
车辆被法院查封怎么解封
在民事执行过程中，如果被告有车辆的，申请人可以申请查封车辆。在车辆查封过程，不得买卖。那么，法院查封车怎么解封呢? 法院查封车怎么解封 法院在执行程序中所查封的车辆，不得办理抵押、转让等手续，不得变更车辆现有财产权属状态。 如果要...查看全文
法院解除房屋查封流程
房产查封解除方法及人民法院强制执行措施 本文介绍了解除被查封房产的方法，包括原告申请解除、提供现金担保、原告撤诉和法院驳回起诉。同时介绍了人民法院强制执行措施，包括查询、冻结、划拨存款、扣留、提取收入、查封、扣押、拍卖、变卖财产、...查看全文
推荐律师
孙苏娅
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务165人次
热门法律问题
