擅自转租合同有效力，但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
转租协议是否成立？
律师回答
摘要：《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租租赁物，转租需出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人知晓或应知承租人转租，但六个月内未提出异议，视为同意转租。承租人需赔偿第三人对租赁物造成的损失。
延伸阅读
转租协议的法律效力如何确认？
确认转租协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，要确保转租协议符合相关法律法规的要求，如租赁法规定的转租条件和程序。其次，双方当事人应当具备法律行为能力，并在签署协议时自愿达成一致。此外，协议的内容应明确规定转租的租期、租金、责任分担等关键条款，以确保权益的保护和合同的有效执行。最后，转租协议的法律效力还受到司法解释和法院判决的影响，如果发生争议，需要依法解决。因此，在确认转租协议的法律效力时，应综合考虑以上因素，以确保协议的合法性和有效性。
确认转租协议的法律效力需要考虑多个因素。首先，要确保转租协议符合相关法律法规的要求，如租赁法规定的转租条件和程序。其次，双方当事人应当具备法律行为能力，并在签署协议时自愿达成一致。此外，协议的内容应明确规定转租的租期、租金、责任分担等关键条款，以确保权益的保护和合同的有效执行。最后，转租协议的法律效力还受到司法解释和法院判决的影响，如果发生争议，需要依法解决。因此，在确认转租协议的法律效力时，应综合考虑以上因素，以确保协议的合法性和有效性。
结语：根据2021年即将实施的《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。确认转租协议的法律效力需要综合考虑多个因素，包括符合法律法规要求、当事人自愿达成一致、明确规定关键条款等。同时，法律解释和法院判决也会对协议的效力产生影响。因此，在确认转租协议的法律效力时，需综合考虑以上因素，以确保协议的合法性和有效性。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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