租赁房屋协议违约金怎么赔偿?

律师回答

法律解析:

租赁房屋合同违约金的赔偿:

(一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;

(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低;

(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费;

(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租赁房屋协议违约金怎么赔偿?

律师解答: 租赁房屋合同违约金的赔偿: (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作...查看全文

租赁房屋协议违约金怎么赔偿?

法律解析: 租赁房屋合同违约金的赔偿: (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作...查看全文

房屋租赁协议如果违约怎么赔偿?

法律解析: 房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的,按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务,符合法定解除情形的,当事人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁协议如果违约怎么赔偿?

法律解析: 房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的,按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务,符合法定解除情形的,当事人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁协议如果违约怎么赔偿?

律师解答: 房屋租赁合同如果违约应当赔偿对方因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。当事人另有约定的,按合同约定赔偿。当事人一方不履行合同义务,符合法定解除情形的,当事人可以解除合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

房屋租赁协议违约金怎么算?

律师解答: 第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定的,按约定的违约金比例支付。第二、约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。第四...查看全文

房屋租赁协议违约金怎么算?

法律解析: 第一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定的,按约定的违约金比例支付。第二、约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金。第四...查看全文

房屋租赁违约金怎样赔偿

1、在一方发生违约的时候,另一方可以要求违约方承担自己的违约责任,如果此时双方约定的违约金已经低于实际上造成的损失,另一方可以将违约方起诉到法院,要求法院判决来增加违约金。如果说双方约定的违约金对于实际发生的损失高出太多,违约方也...查看全文

房屋租赁协议违约金怎么计算?

法律解析: 房屋租赁合同的违约金怎样计算: 民法典规定,房屋租赁合同违约的,违约金按合同约定支付,如果合同没有约定的,按实际损失赔偿。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失...查看全文

房屋租赁协议违约金怎么计算?

律师解答: 房屋租赁合同的违约金怎样计算: 民法典规定,房屋租赁合同违约的,违约金按合同约定支付,如果合同没有约定的,按实际损失赔偿。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失...查看全文

房屋租赁违约怎么赔偿

法律解析: 1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月...查看全文

房屋租赁违约怎么赔偿?

律师分析: 1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月...查看全文

房屋租赁违约怎么赔偿

法律分析:房屋租赁违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

房屋租赁违约怎么赔偿?

租赁房屋违约的赔偿是:可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。一、甲方违约要承担什么责任甲方违约要...查看全文

房屋租赁协议违约怎么办?

律师解答: 房屋租赁合同违约可以把要求其赔付违约金并且解除合同。双方当事人协商一致;具备法定解除合同的条件。具备以下条件的,就不需要经过对方当事人同意,只要向对方作出解除合同的表示,就可以解除合同:当事人约定的解除合同条件。 【...查看全文

房屋租赁协议怎么算违约?

律师解答: 租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋,或是承租人擅自转租、未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的等等。 ...查看全文

房屋租赁协议怎么算违约?

法律解析: 租房合同违反合同约定的算违约。具体的违约行为主要包括出租人拒不交付租赁房屋、拒不履行维修义务、承租人拒不支付租金、承租人不按照预定妥善保管房屋,或是承租人擅自转租、未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的等等。 ...查看全文

房屋协议违约金怎么赔偿?

律师解答: 房屋合同违约金的赔偿标准法律上的规定是不超过实际损失的30%。如果其中一方违背合同中的约定,同时违约的违约金“高于”实际损失的30%,违约的一方可以向有关部门申请减少。但是,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...查看全文

房屋协议违约金怎么赔偿?

法律解析: 房屋合同违约金的赔偿标准法律上的规定是不超过实际损失的30%。如果其中一方违背合同中的约定,同时违约的违约金“高于”实际损失的30%,违约的一方可以向有关部门申请减少。但是,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...查看全文

租赁房屋合同违约金怎么赔偿?

律师分析: 租赁房屋合同违约金的赔偿: (一)如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作...查看全文