房屋拆迁如何补偿
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
征地拆迁补偿的实际情况与案例分析
律师回答
摘要：房屋拆迁补偿规定：补偿包括房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失；被征收人有住房保障条件的优先保障；房屋价值补偿不低于市场价格，可复核和鉴定；拆迁评估办法应公开征求意见。
延伸阅读
政府征地拆迁的法律规定和补偿机制
政府征地拆迁的法律规定和补偿机制是指在国家利益和公共利益需要的情况下，政府依法对土地进行征收和拆迁，并对受影响的居民或企业进行合理的补偿。根据我国相关法律法规，政府征地拆迁需要符合程序合法性、公平合理性和补偿合理性的原则。补偿机制包括货币补偿、安置补偿和其他形式的补偿，旨在保障被征地拆迁人的合法权益。具体补偿标准和方式会根据不同地区、不同情况而有所差异，但一般会考虑被征地拆迁人的住房、土地、生活设施、经济利益等方面的损失，并提供相应的补偿措施。政府征地拆迁的补偿机制旨在平衡公共利益与个人权益，确保公平公正的处理方式。
政府征地拆迁的法律规定和补偿机制是指在国家利益和公共利益需要的情况下，政府依法对土地进行征收和拆迁，并对受影响的居民或企业进行合理的补偿。根据我国相关法律法规，政府征地拆迁需要符合程序合法性、公平合理性和补偿合理性的原则。补偿机制包括货币补偿、安置补偿和其他形式的补偿，旨在保障被征地拆迁人的合法权益。具体补偿标准和方式会根据不同地区、不同情况而有所差异，但一般会考虑被征地拆迁人的住房、土地、生活设施、经济利益等方面的损失，并提供相应的补偿措施。政府征地拆迁的补偿机制旨在平衡公共利益与个人权益，确保公平公正的处理方式。
结语：政府征地拆迁的补偿机制旨在平衡公共利益与个人权益，确保公平公正的处理方式。根据相关法律法规，被征收人应当获得房屋征收的合理补偿，包括被征收房屋价值、搬迁、临时安置、停产停业损失等方面的补偿。被征收房屋的价值应当按照市场价格进行评估，并提供复核和鉴定机制以保障公正性。同时，对符合住房保障条件的被征收人，应当优先给予住房保障。具体补偿标准和方式会因地区和情况而异，但都旨在保障被征收人的合法权益。
法律依据
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十一条 县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的，由本级人民政府或者上级人民政府有关部门责令改正，通报批评；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分：
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
（一）对未依法取得选址意见书的建设项目核发建设项目批准文件的；
（二）未依法在国有土地使用权出让合同中确定规划条件或者改变国有土地使用权出让合同中依法确定的规划条件的；
（三）对未依法取得建设用地规划许可证的建设单位划拨国有土地使用权的。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
规则与实际案例分析
交通事故责任认定书应在十日内制作，逃逸案件则在查获肇事车辆后十日内制作。若需要检验、鉴定，应在五日内完成。部分地区可在互联网公布认定书，但需保密涉及的秘密信息。...查看全文
法律规定与实际案例分析"
未满14周岁的人犯罪不负刑事责任，已满14周岁不满16周岁的人在犯罪情况下根据犯罪类型是否负刑事责任，精神病人在无辨认或控制能力时不负刑事责任但需家属或监护人严加看管和医疗。...查看全文
法律规定与实际案例分析
被人砍伤的赔偿应根据受伤程度确定。若只是皮肤未受损，则难以赔偿；若皮肤轻微受伤，也难以赔偿几个钱；但若造成重伤，砍者需承担高额治疗费和赔偿，并可能面临刑事责任。...查看全文
保证人代偿的实际应用与案例分析
担保人代偿是指被担保人未履行债务，由担保人代为偿还的行为。担保人代偿后取得对被担保人的求偿权和对抵质押物的处置权。担保代偿分为确认索赔有效性和实施代偿两个步骤。征信报告中，担保人代偿不会记入担保人的征信记录。担保人只有在连带担保情...查看全文
土地征用与拆迁补偿程序解析
征地拆迁程序包括：拆迁人取得批准文件后发布公告，制定实施方案并申请拆迁许可证，建委审核发证并发布公告，拆迁人与被拆迁人达成补偿协议。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地需按原用途给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青...查看全文
补偿与赔偿的案例分析
补偿和赔偿的区别在于补偿是对行为人给对方造成的损失进行弥补，无惩罚性；赔偿带有惩罚性且涉及过错。侵权损害赔偿的原则包括全部赔偿、限定赔偿、惩罚性赔偿和衡平原则。侵权损害赔偿的特点是以造成他人财产或人身损害为前提，内容为给付金钱或实...查看全文
企业拆迁补偿标准及案例分析
工厂拆迁补偿涉及财产价值、设备设施、停产停业和搬迁奖励等方面。财产价值取决于财产性质和土地用途，设备设施补偿解决设备资料丢失问题。停产停业补偿标准因地而异，有的省份为300-400元/平方米，有的为一半，有的没有。搬迁补偿金由政府...查看全文
技术合同的实际应用与案例分析
技术合同的主旨是确保项目的顺利进行，明确标的内容和范围，规定履行计划、地点和方式，保护技术信息的保密，明确技术成果的归属和收益分配，制定验收标准和方法，解释名词和术语。对于涉及专利的合同，还要注明专利相关信息。...查看全文
法律规定的演变与实际案例分析
本文讲述了单位行贿犯罪中直接责任人员的分类和处理方式。单位行贿犯罪是一种有组织犯罪，与传统刑法中的共同犯罪存在较大差异。在确定直接责任人员的主次时，需要考虑职权的大小、因果关系的形式和所起作用的程度。单位行贿罪行的处罚为对单位判处...查看全文
公房拆迁补偿的相关规定及案例分析
公房拆迁有补偿，补偿方式根据当地政府拆迁公告规定。补偿款包括面积补偿和公房所属单位的补偿部分。公房承租人可获得住房安置或补偿款，具体数额由公房所属单位决定。公房拆迁补偿应保障居住条件。被拆迁人与公房承租人解除租赁关系或安置后可获得...查看全文
法律规定与实际案例解析
车主不愿垫付时，联系交警定责并向责任救助基金申请医疗费用垫付。根据道路交通安全法，医院有义务对交通事故伤者进行救治，不能拒绝或拖延支付医疗费用。保存相关材料以避免后期诉讼被动。...查看全文
法律标准与实际案例解析
犯罪构成要素：犯罪的客体、客观方面、主体和主观方面。犯罪的客体是指犯罪行为侵犯的社会关系，犯罪的客观方面包括行为、后果及因果关系。犯罪的主体可为自然人或单位，自然人需具备年龄和刑事责任能力，单位需由负责人或经集体决定实施。犯罪的主...查看全文
土地征收及工厂拆迁的补偿利弊分析
拆迁补偿包括资产、停产损失、搬迁费用和政策奖励费用。申请行政裁决需准备申请书、身份证明、房屋权属证明、理由及相关证明材料。征地部门会根据工厂运营情况和设备进行实地调查，工厂需关注拆迁补偿政策公告。...查看全文
案例具体情况分析
脱逃罪构成及逃离方式不限，包括利用监管人员疏忽、使用暴力等逃离关押场所。即使是节假期获准回家的罪犯故意不返回监狱，也应以脱逃罪论处。逃离羁押或改造场所，摆脱了看守人员控制的行为构成脱逃既遂，应立案。...查看全文
拆迁补偿方案公示后实际拆迁时间
征收补偿方案公示后30日可以拆迁。人民政府拟定征收方案后应报有关部门进行论证并予以公布，征求公众意见召开听证会修改方案，征求意见的期限不得少于30日，公示期满无异议可以依法征收。 法...查看全文
可撤销婚姻的案例分析：通过实际案例探讨可撤销婚姻的情况。
我国民法典规定，婚姻可以因为胁迫而撤销。胁迫是指非法地以将要对他人造成损害或直接实施损害相威胁，使某人因恐惧或受损害而结婚。胁迫手段包括非法威胁他人受损害并使其感到恐惧，以及直接对他人实施不法行为并迫使其结婚。被胁迫者在结婚时并非...查看全文
从法律角度分析实际案例
离婚后孩子抚养权的归属根据实际情况而定，不满两周岁的子女由母亲直接抚养，已满两周岁的子女父母可协商或请求法院判决。根据2021年实施的《民法典》，离婚后不满两周岁的子女由母亲直接抚养，已满两周岁的子女法院根据双方情况判决，尊重子女...查看全文
我国法律规定与实际执行情况分析
持有大量毒品将面临严厉刑罚，包括七年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金；持有较大数量毒品将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；情节严重者将面临三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。...查看全文
拆迁补偿与征地补偿一样吗
法律解析： 区别就在农村房屋拆迁补偿是指对房屋及其建筑附属设施的按一定标准折价补偿，征地补偿是指对农村集体土地的征地补偿。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第19条 规定：国家对土地使用者依法取得土地使用权，...查看全文
拆迁补偿与征地补偿一样吗
法律分析:区别就在农村房屋拆迁补偿是指对房屋及其建筑附属设施的按一定标准折价补偿，征地补偿是指对农村集体土地的征地补偿。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第19条 规定：国家对土地...查看全文
推荐律师
张珂
北京市-北京市-海淀区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
已服务125人次
热门法律问题
