合同违约是否能解除？-法律问答|晖律网

合同违约是否能解除？

回答于2024-04-24 阅读（1562）

律师回答

摘要：一方违约可解除合同，但需符合法律规定或有解除条款。违约形式多样，如迟延履行、交付物不合规定等。违约并不必然导致解除权，只有致使合同目的无法实现时才享有解除权。根据《民法典》第580条，对方可请求履行非金钱债务，但有法律或实际不能履行、履行费用过高、债权人未及时请求履行等情形除外。违约方需承担违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过可预见的损失。

一、一方违约另外一方可以解除合同吗?
一方违约的，如果达到了规定的解除合同的条件，那么就是可以解除合同的。一方违约另一方要解除合同，可以根据合同的内容来看，只要符合相关的法律规定或者有约定的解除条款，则可以解除合同，并追究违约方相应的违约责任。合同订立以后，当事人一方不按照合同的约定，履行合同义务，或者当事人一方履行合同义务不符合约定的，即是该当事人违约。违约的形式有很多，包括迟延履行债务、交付的标的物不符合合同规定的质量要求，不按约定的地点履行等。但是当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使不能实现合同目的时，另一方才享有解除权。
二、《民法典》有关规定
第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
第五百八十一条当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在司法实践中，对于合同违约的情况是非常常见的，特别是对于合同双方中一方未履行相关义务，而导致合同的目的无法实现的，就是可以按照规定的条件和标准来解除合同的，

延伸阅读

结语：根据《民法典》第五百八十条至第五百八十四条的规定，当事人一方违约导致合同目的无法实现时，另一方享有解除合同的权利。违约行为包括迟延履行、交付不符合质量要求等，但并非所有违约行为都能导致解除权的行使。除非违约致使合同无法实现，否则解除权不得行使。同时，违约方还需承担违约责任并赔偿对方的损失，但赔偿金额不得超过违约方预见或应当预见的损失范围。因此，在合同违约的情况下，根据相关法律规定和约定的条件，解除合同并追究违约责任是合法合理的做法。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
中华人民共和国民法典：第八章违约责任第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国民法典：第九章买卖合同第六百三十四条分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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