成立未生效的合同存在违约责任，如缔约过失造成损失，即使合同未生效，也要承担违约责任。合同生效要件包括当事人具备订立合同能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》规定，成立未生效的合同也可能存在违约责任，例如因缔约...查看全文

合同终止后，客户单方面违约应承担相应责任。如合同约定违约责任条款，则按约定承担责任。未约定时，定金交纳方违约不退还定金，接受定金方违约则双倍返还定金。...查看全文

合同解除时，根据《民法典》第五百八十五条规定，违约金的主张要根据合同约定的违约情形来判断。如果对方存在约定的违约事项，可以主张违约金。当约定的违约金低于实际损失时，法院或仲裁机构可以增加；而如果违约金过高，法院或仲裁机构可以适当减...查看全文

合同解除后，当事人可以要求违约方承担违约责任。违约方未履行合同义务或履行不符合约定，应继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿应相当于违约所致的损失和合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

违约方在符合条件时可以主张解除合同，包括发生约定的合同解除事由以及违约方违约后债务属于法律上或事实上不能履行、债务标的不适于强制履行或履行费用过高、债权人未在合理期限内请求履行的情形。...查看全文

合同中明确网签备案期限，开发商逾期未网签构成违约，需承担责任。购房前需审查开发商预售许可证，确保办理房产证。使用标准合同文本，填写准确。确保合同条款权利义务对等。面积确认及差异处理需明确处理方式。交房日期要明确规定，并注明开发商责...查看全文

保险合同解除分为法定解除和协议解除两种形式。法定解除是根据法律规定解除合同，而协议解除是当事人双方协商一致解除合同。协议解除需要注意不损害国家和社会公共利益，并且货物运输保险和运输工具航程保险合同不得解除。...查看全文

合同约定解除不承担违约责任。根据我国法律规定，当事人协商一致可解除合同，解除权人可根据约定解除。因此，约定解除合同是合意行为，不承担违约责任。...查看全文

在房屋买卖和装修合同中,双方可以约定赔违约金的金额,但是法律并没有规定具体的上限。约定的违约金数额不能低于所造成损失的金额,也不能过于高于所造成损失的金额。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金...查看全文

买方违约时，可以协商解除合同或卖方行使单方解除权；解除合同后，违约方需承担违约责任，除非另有约定。根据《民法典》，合同可因不可抗力、明确表示不履行、迟延履行、违约行为或其他法定情形解除。...查看全文

违约方可在合同目的无法实现时解除合同。解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的；一方明确表示或行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务并经催告后未在合理期限内履行；一方迟延履行债务或其他违约行为导致无法实现合同目的；以...查看全文

合同无效时，无需解除。根据《中华人民共和国民法典》规定，无效或被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。部分无效的行为不影响其他部分的效力。无效合同需返还财产或补偿损失，有过错的一方应承担责任。...查看全文

合同解除的溯及力及其内涵：合同解除原则上具有溯及力，但对于继续性合同的解除无溯及力。合同解除溯及力的判断主要考虑合同种类、当事人意愿和合同履行状况。合同解除的溯及力意味着基于合同的权利义务关系将既往地消失，恢复原状；而无溯及力则意...查看全文

合同违约纠纷属于一般民事纠纷，诉讼时效为三年，从权利受损之日开始计算。根据我国法律规定，请求保护民事权利的诉讼时效为三年，但超过二十年不予保护，特殊情况可申请延长。...查看全文

无偿合同的违约责任取决于是否有约定，有约定则按约定承担责任，无约定则可要求违约方履行、补救或赔偿，但保管合同中仅在保管人故意或重大过失时才需赔偿。...查看全文

本文介绍了合同解除违约金的计算方法和当事人可以约定的违约金类型。根据民法典第五百八十五条第二款的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院可以参照该规定进行处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...查看全文

合同解除非违约：不可抗力导致无法实现合同目的、明确表示不履行主要债务、迟延履行未在合理期限内履行、迟延履行或其他违约行为导致无法实现合同目的。...查看全文

租房甲方违约的处罚情况概括如下：1.未提供房屋解除合同，需支付乙方两倍月租金作为违约金；2.逾期交房，需支付每日月租金0.5%的滞纳金；3.未履行维修义务，乙方组织维修需支付费用或折抵租金；4.提前收回房屋，应支付乙方两倍月租金作...查看全文

法律分析： 一般情况下，违约方是不能主张解除合同的。解除合同的法定情形有： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的； 2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3.当事人一方迟延履行主要债务，经催...查看全文

律师分析： 违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。 根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有 解除合同 的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权...查看全文